広田中筋の土地相場
兵庫県南あわじ市広田中筋 | 30件の成約データ
兵庫県南あわじ市広田中筋の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価13.5万円（成約30件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大78%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が35,703円高くなります。
4〜6m
12件
5万/坪
6〜8m
11件
5万/坪
8m以上
4件
8万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価7万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて94%の差があります。
長方形
3件
7万/坪
ほぼ台形
6件
6万/坪
ほぼ整形
5件
6万/坪
ほぼ長方形
12件
4万/坪
不整形
3件
4万/坪
道路の方位と坪単価
南東
3件
9万/坪
北
6件
6万/坪
南西
3件
5万/坪
東
6件
4万/坪
西
4件
4万/坪
北東
3件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の69%が「住宅」目的です。
住宅
9件
その他
3件
事務所
1件
平均坪単価
13.5万/坪
4.1万/㎡
平均価格
904万円
取引実績
30件
平均面積
73坪
242㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万18万12万6万0万
20082011201520182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2021年は坪11万円へ、13年間で16.6%下落（年平均-1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第2四半期
1,100万円
79坪〜（260㎡〜）
14.0万/坪
2021年第2四半期
990万円
127坪〜（420㎡〜）
7.8万/坪
2020年第4四半期
1,100万円
67坪〜（220㎡〜）
16.5万/坪
2020年第2四半期
1,000万円
64坪〜（210㎡〜）
15.7万/坪
2020年第2四半期
980万円
54坪〜（180㎡〜）
18.0万/坪
2019年第3四半期
1,100万円
73坪〜（240㎡〜）
15.2万/坪
2018年第4四半期
1,200万円
57坪〜（190㎡〜）
20.9万/坪
2018年第1四半期
880万円
51坪〜（170㎡〜）
17.1万/坪
2018年第1四半期
920万円
76坪〜（250㎡〜）
12.2万/坪
2017年第2四半期
290万円
45坪〜（150㎡〜）
6.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南あわじ市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-252人/年
🔴 供給: 空き家率19.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得319万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 49,265 | - |
| 2017 | 48,139 | - |
| 2019 | 46,978 | -400 |
| 2021 | 45,845 | -192 |
| 2023 | 44,469 | -270 |
| 2024 | 43,732 | -253 |
所得: 平均319万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 19.8%（2018年: 18.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.2%、2050年-38.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
南あわじ市の土地マップ
南あわじ市内のエリアランキング
広田中筋は南あわじ市内3地区中1位（上位67%）。
坪単価13.5万/坪。
高価格帯（1〜1位）
1
広田中筋 ◀
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13.5万/坪
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
広田中筋周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 南あわじ市広田中筋字堂丸３８７番２８ | 3.2万/㎡ | -0.6% | 住宅 | 広田東停 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）