アーティスティックステュディオマーレ
兵庫県南あわじ市松帆古津路937 | 築34年 | 102戸
推定相場
アーティスティックステュディオマーレ
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は18.2万円。周辺エリア平均（18.2万円）を0.0%上回って、南あわじ市全体の平均（8.1万円）を123.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の8.1万/㎡から2025年は17万/㎡へ、12年間で109.5%上昇しました（年平均+9.1%）。直近3年では73.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万
2014201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は60,000〜60,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.3%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の76%・19件）で、平均570万円です。1LDKが最も高く平均891万円、1Rは平均570万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 19件 | 570万 | 250万 | 1,500万 |
| 1LDK | 6件 | 891万 | 590万 | 1,280万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は12.7万円で、1-3階（7.3万円）と比べて5.4万円（+74.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +5.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県南あわじ市松帆古津路937 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-06（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 102戸 |
| 専有面積 | 51.15m² ～ 99.12m² |
| 施工会社 | 全淡建設 |
| 管理会社 | 大成リゾート |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
学区情報
小学校
湊小学校
中学校
西淡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
いま売出中の物件（1件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 610万円 | 53.14㎡ | 11.5万円 | 1K | - | - |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | 9.6万 | - | 11.4万 | - | 21.0万 |
| 1R | 8.6万 | 5.8万 | 9.6万 | - | 9.0万 | 8.2万 | 12.3万 | 13.0万 |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 5〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 980万 | 18.17万/㎡ |
| 2025年6月 | 3〜4階 | 1R | 50㎡〜 | 450万 | 8.47万/㎡ |
| 2025年6月 | 9〜10階 | 1R | 85㎡〜 | 1,500万 | 17.59万/㎡ |
| 2025年6月 | 5〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 23.74万/㎡ |
| 2024年7月 | 3〜4階 | 1R | 50㎡〜 | 650万 | 12.32万/㎡ |
| 2023年9月 | 3〜4階 | 1R | 50㎡〜 | 430万 | 8.15万/㎡ |
| 2023年6月 | 5〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 590万 | 10.04万/㎡ |
| 2023年4月 | 5〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 750万 | 12.76万/㎡ |
| 2023年3月 | 3〜4階 | 1R | 50㎡〜 | 430万 | 8.15万/㎡ |
| 2022年7月 | 3〜4階 | 1R | 50㎡〜 | 480万 | 9.04万/㎡ |
| 2021年9月 | 9〜10階 | 1LDK | 95㎡〜 | 950万 | 9.59万/㎡ |
| 2020年3月 | 3〜4階 | 1R | 50㎡〜 | 250万 | 4.85万/㎡ |
| 2020年11月 | 9〜10階 | 1R | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.32万/㎡ |
| 2019年9月 | 3〜4階 | 1R | 50㎡〜 | 250万 | 4.85万/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜8階 | 1R | 85㎡〜 | 600万 | 6.71万/㎡ |
| 2019年5月 | 3〜4階 | 1R | 55㎡〜 | 270万 | 4.81万/㎡ |
| 2019年1月 | 3〜4階 | 1R | 50㎡〜 | 360万 | 6.78万/㎡ |
| 2018年7月 | 3〜4階 | 1R | 50㎡〜 | 360万 | 6.78万/㎡ |
| 2018年6月 | 9〜10階 | 2LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.32万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜8階 | 1R | 50㎡〜 | 490万 | 9.09万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜8階 | 1R | 85㎡〜 | 900万 | 10.07万/㎡ |
| 2016年5月 | 5〜6階 | 1R | 50㎡〜 | 400万 | 7.72万/㎡ |
| 2016年10月 | 3〜4階 | 1R | 50㎡〜 | 280万 | 5.43万/㎡ |
| 2016年10月 | 9〜10階 | 1LDK | 100㎡〜 | 798万 | 7.85万/㎡ |
| 2013年6月 | 3〜4階 | 1R | 85㎡〜 | 600万 | 6.71万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜8階 | 1R | 85㎡〜 | 850万 | 9.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の33%）で、平均月額60,000円。2Kなら月額60,000円が相場です。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 7〜8階 | 2K | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,195円/㎡ |
| 2016年8月 | 5〜6階 | 1K | 45㎡〜 | 60,000円 | 1,252円/㎡ |
| 2016年6月 | 5〜6階 | 1K | 45㎡〜 | 55,000円 | 1,148円/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜8階 | 2K | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,195円/㎡ |
| 2015年3月 | 3〜4階 | 1LDK | 60㎡〜 | 60,000円 | 929円/㎡ |
| 2014年9月 | 3〜4階 | 1LDK | 60㎡〜 | 60,000円 | 929円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。