明治グランドヒル加古川駅前
兵庫県加古川市加古川町寺家町637 | 築20年 | 2棟
推定相場
明治グランドヒル加古川駅前
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は37.9万円。周辺エリア平均（32.4万円）を16.7%上回って、加古川市全体の平均（17.2万円）を120.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の31.1万/㎡から2025年は37.9万/㎡へ、6年間で21.9%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では10.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 2,264万 | 1,945万 | 2,785万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県加古川市加古川町寺家町637 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-01（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 63.57m² ～ 71.30m² |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
棟別の相場（2棟）
明治グランドヒル加古川駅前は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 8件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1番館 | 2006年 | 8階建 | 14戸 | 7件 | 34.3万 | - | - |
| 2番館 | 2006年 | 10階建 | 10戸 | 1件 | 36.25万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
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アクセス
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山陽電鉄本線
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周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 明治グランドヒル加古川駅前 | 2006 | 14戸 | 37.9万 | 2,700万 |
| 明治グランドヒル加古川駅前 | 2006 | 14戸 | - | - |
| グローバル加古川 | 1988 | 44戸 | 24.6万 | 1,580万 |
| セレッソコート加古川ステーションアヴェニュー | 2002 | 70戸 | 34.1万 | 2,390万 |
| ブランズ加古川駅前 | 2016 | 150戸 | - | - |
| サングレイド加古川2 | 2001 | 48戸 | 33.8万 | 2,250万 |
| ブランシエラ加古川リアラス | 2023 | 113戸 | 38.4万 | 3,070万 |
| ローレルコート加古川ザ・レジデンス | 2021 | 121戸 | - | - |
| パンドール加古川 | 1989 | 19戸 | - | - |
| ビアンテじけまち | 1977 | 50戸 | 9.6万 | 580万 |
| ウィズマークス加古川駅前 | 2010 | 152戸 | 57.6万 | 3,780万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.1万 | - | - | 36.2万 | 34.3万 | 36.3万 | 37.9万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,700万 | 37.87万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.25万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.3万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.19万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.3万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.37万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,350万 | 32.97万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。