ホーユウコンフォルト芦屋
兵庫県芦屋市業平町6-34 | 築40年 | 41戸
推定相場
ホーユウコンフォルト芦屋
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は31.8万円。周辺エリア平均（74.0万円）より57.1%低く、芦屋市全体の平均（52.2万円）より39.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
賃料の推移
8万7万6万5万4万
2013201520172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の58,333円から2025年には63,500円へ、8.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.7%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の50%・5件）で、平均776万円です。１Ｒが最も高く平均855万円、１Ｋは平均776万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 5件 | 776万 | 569万 | 965万 |
| １Ｒ | 2件 | 855万 | 844万 | 866万 |
| 1K | 3件 | 809万 | 695万 | 920万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県芦屋市業平町6-34 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-06（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 18.80m² ～ 31.03m² |
| 分譲会社 | 朋友建設 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 阪神美装 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
芦屋駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線
学区情報
小学校
山手小学校
中学校
山手中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ホーユウコンフォルト芦屋 | 1986 | 41戸 | 31.8万 | 680万 |
| ワコーレ芦屋ザ・スイート | 2021 | 22戸 | 161.3万 | 21,980万 |
| ノア芦屋 | 1976 | 14戸 | 36.2万 | 2,780万 |
| アルパ芦屋 | 1983 | 108戸 | 60.7万 | 4,980万 |
| デリード芦屋 | 1997 | 18戸 | 71.0万 | 4,980万 |
| ヴァンテージ芦屋 | 1997 | 21戸 | 66.1万 | 7,480万 |
| パークハイム芦屋松ノ内町 | 1998 | 26戸 | 96.7万 | 7,990万 |
| ワコーレ芦屋業平 | 2004 | 23戸 | 89.2万 | 7,980万 |
| セントファミーユ芦屋 | 2002 | 11戸 | 61.4万 | 4,680万 |
| アクセシオ芦屋 | 1991 | 22戸 | 96.2万 | 22,000万 |
| ステイツクレスト芦屋業平 | 2002 | 48戸 | 87.0万 | 6,600万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | - | 32.4万 | 33.2万 | 31.8万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 680万 | 31.76万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 850万 | 33.21万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 830万 | 32.43万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 1,200万 | 38.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（50件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の40%）で、平均月額60,750円。2Kなら月額67,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 50 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 55,000円 | 2,148円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 72,000円 | 2,320円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 57,000円 | 2,227円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 58,000円 | 2,266円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,445円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,531円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,539円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 54,000円 | 2,109円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 57,000円 | 1,837円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,417円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 58,000円 | 2,266円/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,445円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 58,000円 | 2,266円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 49,000円 | 1,804円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 57,000円 | 2,269円/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 2K | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,437円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 57,000円 | 2,099円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 54,000円 | 2,109円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 58,000円 | 2,266円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 55,000円 | 1,924円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,384円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,384円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 57,000円 | 2,099円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 63,000円 | 2,030円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 58,000円 | 2,304円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,305円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,305円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 63,000円 | 2,030円/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 57,000円 | 2,227円/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 55,000円 | 1,924円/㎡ |
他 20 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。