パークノヴァ芦屋川口
兵庫県芦屋市東山町7-7 | 築36年 | 40戸
推定相場
パークノヴァ芦屋川口
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は74.2万円。周辺エリア平均（65.0万円）を14.1%上回って、芦屋市全体の平均（52.2万円）を42.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
110万80万50万20万
2015201620232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の41.3万/㎡から2024年は74.2万/㎡へ、9年間で79.4%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年では58.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万14万12万10万
20132014
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 27件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の57%・20件）で、平均3,749万円です。5LDKが最も高く平均13,396万円、２ＬＤＫは平均3,106万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 5件 | 3,106万 | 2,000万 | 3,694万 |
| ３ＬＤＫ | 20件 | 3,749万 | 1,103万 | 6,101万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 4,071万 | 3,228万 | 4,914万 |
| 3SLDK | 5件 | 5,683万 | 5,236万 | 6,057万 |
| 5LDK | 3件 | 13,396万 | 12,054万 | 15,323万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県芦屋市東山町7-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-10（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス関西 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
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徒歩10分
芦屋駅
JR神戸線(大阪～神戸)
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芦屋川駅
阪急神戸本線
学区情報
小学校
朝日ケ丘小学校
中学校
山手中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークノヴァ芦屋川口 | 1990 | 40戸 | 74.2万 | 11,800万 |
| プラウド芦屋東山 | 2017 | 21戸 | 144.8万 | 13,000万 |
| 芦屋パークマンション | 1973 | 127戸 | 30.9万 | 4,290万 |
| ザグランコスモ芦屋東山町 | 2012 | 15戸 | - | - |
| フォルム芦屋大原町 | 2015 | 18戸 | 114.9万 | 14,490万 |
| 芦屋東山町グリーンハイツ | 1981 | 4戸 | 31.5万 | 6,300万 |
| ローズハイツ芦屋 | 1970 | 145戸 | - | - |
| ワコーレ芦屋東山 | 2027 | 29戸 | - | - |
| 芦屋大原町ハウス | 2022 | 9戸 | - | - |
| ジオ芦屋東山町 | 2013 | 31戸 | - | - |
| 芦屋大原町HOUSE | 2022 | 9戸 | - | - |
いま売出中の物件（3件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,850万円 | 84.76㎡ | 57.2万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 5,380万円 | 86.54㎡ | 62.2万円 | 2LDK | - | 南東 |
| 1.18億円 | 159.14㎡ | 74.1万円 | 5LDK | - | 南 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 5LDK | - | - | 84.2万 | 74.2万 |
| 3SLDK | 41.3万 | 44.1万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 5LDK | 155㎡〜 | 11,800万 | 74.15万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 5LDK | 155㎡〜 | 11,800万 | 74.15万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 5LDK | 155㎡〜 | 15,000万 | 94.26万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 3SLDK | 130㎡〜 | 4,680万 | 35.96万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,690万 | 54.58万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 4,650万 | 54.94万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 3SLDK | 130㎡〜 | 5,380万 | 41.34万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3SLDK | 130㎡〜 | 5,380万 | 41.34万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3SLDK | 130㎡〜 | 5,380万 | 41.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（22件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の55%）で、平均月額130,500円。3LDKなら月額130,500円が相場です。
全 22 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 120,000円 | 1,381円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 130,000円 | 1,496円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 115,000円 | 1,661円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 113,000円 | 1,632円/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 115,000円 | 1,692円/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,765円/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,733円/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 125,000円 | 1,839円/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 128,000円 | 1,849円/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 129,000円 | 1,898円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 130,000円 | 1,535円/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 145,000円 | 1,577円/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 140,000円 | 1,652円/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 140,000円 | 1,652円/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 118,000円 | 1,590円/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 127,000円 | 1,834円/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 115,000円 | 1,357円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,416円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 127,000円 | 1,498円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,508円/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 135,000円 | 1,593円/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 135,000円 | 1,593円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。