エフコート芦屋朝日ヶ丘
兵庫県芦屋市朝日ケ丘町7-5 | 築24年 | 4棟
このページは4棟をまとめたエフコート芦屋朝日ヶ丘全体の相場です（成約 36件、うち棟が特定できない事例 10件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20142018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年から2024年にかけて㎡単価は27.6〜27.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では5.6%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
44.0万円/㎡
レンジ
37.4〜50.6万円/㎡
市区町村ベースライン 42.1万円/㎡
補正係数 ×1.046
補正係数 ×1.046
代表面積 74.02㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 592件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 62件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・40件）で、平均3,368万円です。3SLDKが最も高く平均5,141万円、3LDKは平均2,446万円です。
３ＬＤＫ
3,368万
40件
４ＬＤＫ
3,725万
12件
２ＬＤＫ
3,101万
10件
2SLDK
2,809万
10件
3SLDK
5,141万
2件
3LDK
2,446万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 40件 | 3,368万 | 2,033万 | 4,470万 |
| ４ＬＤＫ | 12件 | 3,725万 | 2,744万 | 4,166万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 3,101万 | 2,280万 | 3,800万 |
| 2SLDK | 10件 | 2,809万 | 2,023万 | 4,525万 |
| 3SLDK | 2件 | 5,141万 | 4,321万 | 5,961万 |
| 3LDK | 6件 | 2,446万 | 1,909万 | 2,842万 |
階数別の㎡単価
1-5階
16件
33.2万/㎡
6-10階
2件
27.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県芦屋市朝日ケ丘町7-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-07（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 56.87m² ～ 99.96m² |
| 分譲会社 | ファースト住建 |
| 施工会社 | 益田工務店 |
| 管理会社 | 日本ネットワークサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
棟別の相場（4棟）
エフコート芦屋朝日ヶ丘は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 10件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 36件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
2002年 | 地下1階付5階建 | 17戸 | 10件 | 34.6万 | - | - |
| コート芦屋朝日ヶ丘1号棟 | 1989年 | 12階建 | - | - | - | - | 5件 |
| コート芦屋朝日ヶ丘2号棟 | 1989年 | 8階建 | 18戸 | 12件 | 31.3万 | - | - |
| コート芦屋朝日ヶ丘3号棟 | 1989年 | 8階建 | 96戸 | 14件 | 29.5万 | - | - |
| コート芦屋朝日ヶ丘4号棟 | 1989年 | 5階建 | 96戸 | - | - | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
芦屋川駅
阪急神戸本線
学区情報
小学校
朝日ケ丘小学校
中学校
山手中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エフコート芦屋朝日ヶ丘 | 2002 | 17戸 | 40.8万 | 2,980万 |
| ベルエール芦屋 | 1978 | 20戸 | 26.9万 | 3,280万 |
| 朝 | 1973 | 64戸 | 19.8万 | 1,998万 |
| 芦屋山ノ手アーバンライフアネックス | 1974 | 21戸 | - | - |
| 芦屋山ノ手アーバンライフ | 1974 | 95戸 | - | - |
| 朝日ヶ丘レックスマンション1号棟 | 1973 | 36戸 | - | - |
| パークハイム朝日ヶ丘芦屋ヒルズ | 2001 | 67戸 | 44.3万 | 4,480万 |
| レグランディア芦屋東山 | 2003 | 30戸 | 124.5万 | 24,000万 |
| フドウ東芦屋ハイツ | 1974 | 51戸 | 26.0万 | 2,200万 |
| シャンボール芦屋 | 1978 | 39戸 | - | - |
| レスタージュ芦屋北棟 | 2001 | 91戸 | 51.0万 | 3,880万 |
いま売出中の物件（6件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,380万円 | 88.59㎡ | 26.9万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 2,480万円 | 88.59㎡ | 28万円 | 2LDK | - | 南 |
| 2,980万円 | 91.12㎡ | 32.7万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 3,280万円 | 88.59㎡ | 37万円 | 2LDK | - | 南 |
| 4,400万円 | 219.52㎡ | 20万円 | 4LDK | - | 南東 |
| 2,080万円 | 84.2㎡ | 24.7万円 | 4LDK | - | - |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 33.5万 | - | 34.6万 | 54.4万 | 33.9万 | 28.9万 | 26.8万 | - |
| 3LDK | 21.6万 | 33.0万 | - | - | 33.5万 | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 高層 | 3SLDK | 170㎡〜 | 3,980万 | 22.96万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 3SLDK | 170㎡〜 | 5,490万 | 31.66万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.76万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,100万 | 28.38万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.46万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 32.61万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.82万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.95万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.05万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.95万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,520万 | 32.77万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.97万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 54.36万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.63万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.39万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.57万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.51万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,600万 | 21.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。