総合マンション土地一戸建て
メニュー
全国・すべての不動産が買取対象買取を相談する →
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター地名・マンション名で検索
コラム
コラム一覧（158本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法データの引用についてデータ・サイトのお問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
運営会社
不動産売却サポート株式会社当社の買取について買取を相談する →
TOP›兵庫県›川西市›小花›シャンテ川西

シャンテ川西

兵庫県川西市小花2丁目7-3 | 築30年 | 4棟

このページは4棟をまとめたシャンテ川西全体の相場です（成約 264件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
シャンテ川西
最新データ 2026年3月
売買132件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は38.0万円。周辺エリア平均（30.5万円）を24.4%上回って、川西市全体の平均（21.9万円）を73.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
201620182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の30.6万/㎡から2026年は43.9万/㎡へ、10年間で43.5%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では8.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
35.9万円/㎡
レンジ
30.6〜41.3万円/㎡
市区町村ベースライン
25.3万円/㎡
補正係数 ×1.420
代表面積 79.2㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 168件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・73件）で、平均2,764万円です。4LDKが最も高く平均3,206万円、2LDKは平均2,430万円です。
2LDK 29件 2,430万円
3LDK 73件 2,764万円
3SLDK 15件 3,012万円
4LDK 13件 3,206万円
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 29件 2,430万 1,762万 3,178万
3LDK 73件 2,764万 1,571万 4,255万
3SLDK 15件 3,012万 2,202万 3,619万
4LDK 13件 3,206万 2,365万 4,667万

階数別の㎡単価

1-5階 39.8万/㎡ 65件
6-10階 36.9万/㎡ 34件
11-20階 38.2万/㎡ 33件

物件概要

所在地兵庫県川西市小花2丁目7-3
築年月1996-01（築30年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付15階建
総戸数63戸
専有面積56.97m² ～ 112.56m²
分譲会社住宅都市整備公団
施工会社西部建設
管理会社自主管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

棟別の相場（4棟）

シャンテ川西は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 264件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
棟不明
棟名なしで記録された事例 		1996年 15階建 353戸 - - - -
1号棟 1996年 地下1階付15階建 353戸 60件 40.6万 - -
3号棟 1996年 地下1階付15階建 63戸 110件 41.5万 - 2件
4号棟 1996年 15階建 353戸 - - - -
5号棟 1996年 地下1階付15階建 143戸 94件 35.1万 - 1件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉
川西能勢口駅
阪急宝塚本線 / 能勢電鉄妙見線
徒歩8分
🚉
池田駅
阪急宝塚本線
徒歩10分

学区情報

小学校
川西市立川西小学校
中学校
川西市立川西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シャンテ川西 1996 63戸 38.0万 2,270万
シャンテ川西2号棟 1996 353戸 - -
ハビタ小戸 1995 12戸 19.4万 1,180万
ソレイユ川西グランベール 2003 44戸 - -
ジオパークスクエア池田 2007 274戸 82.1万 5,880万
イスズハイツベル川西 1983 21戸 20.4万 1,680万
イスズハイツベル川西パート2 1985 31戸 33.3万 2,590万
ジオ阪急川西レジデンスマーク 2014 106戸 - -
ジオ池田室町 2026 36戸 - -
エステムコート川西能勢口 2013 68戸 68.0万 4,100万
ファミール川西鶴之荘 2003 52戸 39.4万 2,980万

いま売出中の物件（3件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
2,240万円 59.8㎡ 37.5万円 2LDK - 南東
2,730万円 66.7㎡ 40.9万円 2LDK - 南東
3,200万円 83.16㎡ 38.5万円 3LDK - 南西

売買データ分析（132件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が45件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万 10件
2,000〜3,000万 75件
3,000〜4,000万 45件
4,000〜5,000万 2件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20192020202120222023202420252026
2LDK 35.0万 - - 43.7万 42.5万 45.6万 41.1万 38.0万
3LDK 32.6万 26.7万 35.4万 40.5万 43.7万 38.8万 39.1万 45.4万
4LDK 30.0万 - 38.5万 33.7万 33.9万 37.6万 52.1万 -
3SLDK 40.2万 - - 34.4万 34.0万 - 44.1万 -
全 132 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 13〜15階 2LDK 55㎡〜 2,270万 37.97万/㎡
2026年3月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,649万 45.05万/㎡
2026年3月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,690万 45.56万/㎡
2026年2月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,690万 45.56万/㎡
2026年1月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,690万 45.56万/㎡
2025年12月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 2,980万 36.8万/㎡
2025年12月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,690万 45.56万/㎡
2025年11月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,180万 39.26万/㎡
2025年10月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,980万 36.8万/㎡
2025年9月 13〜15階 2LDK 55㎡〜 2,270万 37.97万/㎡
2025年9月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 3,080万 38.03万/㎡
2025年8月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 4,500万 55.56万/㎡
2025年7月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,380万 40.65万/㎡
2025年7月 7〜9階 3SLDK 75㎡〜 3,490万 44.07万/㎡
2025年4月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,220万 37.13万/㎡
2025年4月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,980万 36.8万/㎡
2025年3月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 3,590万 45.33万/㎡
2025年2月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,650万 44.32万/㎡
2025年1月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 2,490万 41.64万/㎡
2025年1月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 2,798万 41.95万/㎡
2025年1月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 2,898万 43.45万/㎡
2025年1月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 4,500万 55.56万/㎡
2024年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,550万 44.83万/㎡
2024年12月 13〜15階 4LDK 75㎡〜 2,980万 37.63万/㎡
2024年11月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 2,680万 44.82万/㎡
2024年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.69万/㎡
2024年11月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,880万 34.64万/㎡
2024年11月 13〜15階 4LDK 75㎡〜 2,980万 37.63万/㎡
2024年10月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 2,780万 46.49万/㎡
2024年10月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 2,998万 44.95万/㎡
2024年10月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,180万 39.26万/㎡
2024年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,490万 44.07万/㎡
2024年8月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,798万 46.8万/㎡
2024年8月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,220万 37.13万/㎡
2024年8月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 2,780万 46.49万/㎡
2024年7月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,400万 35.99万/㎡
2024年7月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,280万 40.5万/㎡
2024年6月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,898万 48.47万/㎡
2024年5月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 2,480万 41.48万/㎡
2024年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,180万 32.69万/㎡
2024年4月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 2,480万 41.48万/㎡
2024年4月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,850万 35.19万/㎡
2024年4月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,480万 42.97万/㎡
2024年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,550万 44.83万/㎡
2024年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,490万 37.34万/㎡
2024年2月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,680万 40.19万/㎡
2024年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,380万 35.69万/㎡
2024年1月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,950万 49.34万/㎡
2024年1月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,080万 38.03万/㎡
2023年12月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,530万 42.31万/㎡

他 82 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

相場を知った、その先のご相談も。

全国・すべての不動産が買取対象です。

地域や物件の種類を問わず、不動産売却サポート株式会社が買取を検討します。価格は物件ごとにご提示します。

買取を相談する当社の買取について

公開相場は当社の買取価格ではありません。相場の閲覧に相談・売却のお申し込みは必要ありません。