ウィズマークス加古川駅前

兵庫県加古川市加古川町篠原町50-7 | 築16年 | 152戸

推定相場

ウィズマークス加古川駅前

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

20132018202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の38.4万/㎡から2026年は57.6万/㎡へ、13年間で49.8%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では25.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万17万14万11万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の120,000円から2025年には138,000円へ、15.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・10件）で、平均3,260万円です。3LDKが最も高く平均3,260万円、2LDKは平均2,791万円です。

2LDK

7件

2,791万

3LDK

10件

3,260万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	2,791万	2,122万	3,899万
3LDK	10件	3,260万	2,774万	3,622万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は52.3万円で、1-5階（44.7万円）と比べて7.6万円（+17.0%）高くなっています。

1-5階

44.7万/㎡

6件

6-10階

45.7万/㎡

4件

11-20階

52.3万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +7.6万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県加古川市加古川町篠原町50-7
築年月	2010-02（築16年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	152戸
専有面積	54.37m² ～ 139.30m²
分譲会社	兼北昭和住宅
施工会社	村本建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉

加古川駅

JR神戸線(神戸～姫路) / JR加古川線

徒歩1分

学区情報

小学校

氷丘南小学校

中学校

氷丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ウィズマークス加古川駅前	2010	152戸	57.6万	3,780万
リベール加古川駅前	2023	50戸	-	-
ワコーレ加古川駅前	2027	63戸	-	-
サングレイド加古川2	2001	48戸	33.8万	2,250万
加古川駅前スカイハイツ	1980	47戸	16.0万	1,050万
ブランズ加古川駅前	2016	150戸	-	-
ビアンテじけまち	1977	50戸	9.6万	580万
マーレ加古川駅前タワー	2004	62戸	-	-
アルファステイツ加古川駅前	2012	52戸	46.0万	3,180万
グローバル加古川	1988	44戸	24.6万	1,580万
ブランシエラ加古川リアラス	2023	113戸	38.4万	3,070万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	43.5万	45.8万	-	-	54.6万	45.8万	57.6万	-
3LDK	-	43.0万	46.6万	52.8万	51.4万	-	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	10〜12階	2SLDK	65㎡〜	3,780万	57.6万/㎡
2025年12月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	3,780万	57.6万/㎡
2024年9月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,780万	47.53万/㎡
2024年6月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,780万	47.53万/㎡
2024年11月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,480万	42.41万/㎡
2023年8月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,780万	54.22万/㎡
2023年7月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	3,580万	51.35万/㎡
2023年7月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	3,580万	51.35万/㎡
2023年3月	13〜14階	2LDK	60㎡〜	3,380万	54.61万/㎡
2023年3月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	3,390万	48.63万/㎡
2023年1月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	3,590万	51.5万/㎡
2022年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,680万	52.76万/㎡
2021年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,050万	46.57万/㎡
2018年6月	13〜14階	1SLDK	50㎡〜	2,380万	43.78万/㎡
2018年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,450万	47.98万/㎡
2018年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.09万/㎡
2018年10月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,680万	45.82万/㎡
2016年11月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,690万	43.46万/㎡
2013年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,680万	38.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（53件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の51%）で、平均月額134,185円。3LDKなら月額134,185円が相場です。

2LDK

127,917円

120,000〜155,000円

2SLDK

130,769円

120,000〜150,000円

3LDK

134,185円

103,000〜160,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

44件

15〜20万

9件

全 53 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	160,000円	2,014円/㎡
2025年3月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	140,000円	2,167円/㎡
2025年2月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	120,000円	2,052円/㎡
2025年2月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,944円/㎡
2025年2月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	130,000円	1,636円/㎡
2024年7月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	140,000円	2,394円/㎡
2024年3月	13〜14階	2LDK	60㎡〜	155,000円	2,399円/㎡
2024年3月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	140,000円	2,394円/㎡
2024年10月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	185,000円	2,039円/㎡
2023年9月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	160,000円	2,014円/㎡
2023年8月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	155,000円	2,399円/㎡
2023年2月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	120,000円	2,052円/㎡
2023年1月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	120,000円	2,052円/㎡
2022年8月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	140,000円	2,007円/㎡
2022年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	135,000円	1,810円/㎡
2022年4月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,944円/㎡
2022年4月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	135,000円	2,089円/㎡
2022年3月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	140,000円	2,007円/㎡
2022年12月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	130,000円	2,011円/㎡
2021年4月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	140,000円	1,817円/㎡
2021年4月	13〜14階	2SLDK	55㎡〜	140,000円	2,345円/㎡
2021年4月	13〜14階	2SLDK	60㎡〜	140,000円	2,166円/㎡
2021年11月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	140,000円	2,166円/㎡
2021年10月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,944円/㎡
2020年7月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	130,000円	1,981円/㎡
2020年4月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	120,000円	2,052円/㎡
2020年3月	13〜14階	2LDK	65㎡〜	120,000円	1,828円/㎡
2020年11月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	120,000円	2,052円/㎡
2020年10月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	120,000円	1,828円/㎡
2019年8月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	140,000円	2,394円/㎡

他 23 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。