京極の土地相場
北海道虻田郡京極町京極 | 35件の成約データ
北海道虻田郡京極町京極の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価2.3万円（成約35件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大70%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が8,931円高くなります。
6〜8m
4件
1万/坪
8m以上
25件
2万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価2万円で最も高く、ほぼ長方形（2万円）と比べて19%の差があります。
長方形
15件
2万/坪
不整形
8件
2万/坪
ほぼ長方形
10件
2万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（2万/坪）は北道路（2万/坪）と比べて+-8%のプレミアムがあります。
北
8件
2万/坪
南
7件
2万/坪
西
6件
2万/坪
南西
3件
2万/坪
東
5件
1万/坪
接面道路無
3件
1万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「その他」目的です。
その他
12件
住宅
5件
倉庫
1件
店舗
1件
平均坪単価
2.3万/坪
0.7万/㎡
平均価格
275万円
取引実績
35件
平均面積
133坪
440㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
200820112014201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2024年は坪1万円へ、16年間で21.4%下落（年平均-1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
9件
500〜1000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
420万円
333坪〜（1100㎡〜）
1.3万/坪
2023年第4四半期
400万円
100坪〜（330㎡〜）
4.0万/坪
2023年第3四半期
410万円
230坪〜（760㎡〜）
1.8万/坪
2023年第1四半期
700万円
423坪〜（1400㎡〜）
1.7万/坪
2022年第3四半期
220万円
127坪〜（420㎡〜）
1.7万/坪
2021年第3四半期
70万円
44坪〜（145㎡〜）
1.6万/坪
2021年第1四半期
200万円
60坪〜（200㎡〜）
3.3万/坪
2020年第3四半期
250万円
127坪〜（420㎡〜）
2.0万/坪
2020年第3四半期
410万円
91坪〜（300㎡〜）
4.5万/坪
2020年第3四半期
90万円
73坪〜（240㎡〜）
1.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（虻田郡京極町全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-30人/年
🔴 購買力: 平均所得308万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 3,161 | - |
| 2017 | 3,080 | - |
| 2019 | 2,979 | -14 |
| 2021 | 2,853 | -34 |
| 2023 | 2,800 | -65 |
| 2024 | 2,776 | -18 |
所得: 平均308万円（5年変化: +2.8%/年）
将来人口: 2035年-18%、2050年-37.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系