美国町の土地相場
北海道積丹郡積丹町美国町 | 37件の成約データ
北海道積丹郡積丹町美国町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価2.4万円（成約37件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大6%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が1,451円高くなります。
4〜6m
12件
2万/坪
6〜8m
5件
2万/坪
8m以上
10件
3万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価3万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて13%の差があります。
ほぼ長方形
12件
3万/坪
長方形
3件
2万/坪
ほぼ台形
9件
2万/坪
不整形
10件
2万/坪
道路の方位と坪単価
南東
6件
2万/坪
西
5件
2万/坪
北西
6件
2万/坪
接面道路無
9件
2万/坪
北東
5件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
その他
2件
住宅
2件
平均坪単価
2.4万/坪
0.7万/㎡
平均価格
178万円
取引実績
37件
平均面積
92坪
305㎡
相場の動き
坪単価の推移
5万3万1万
2011201320152017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪3万円から2023年は坪1万円へ、12年間で57.6%下落（年平均-4.8%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
85万円
67坪〜（220㎡〜）
1.3万/坪
2021年第4四半期
140万円
76坪〜（250㎡〜）
1.9万/坪
2020年第1四半期
100万円
45坪〜（150㎡〜）
2.2万/坪
2019年第1四半期
150万円
64坪〜（210㎡〜）
2.4万/坪
2019年第1四半期
130万円
64坪〜（210㎡〜）
2.0万/坪
2018年第2四半期
50万円
26坪〜（85㎡〜）
1.9万/坪
2017年第2四半期
280万円
333坪〜（1100㎡〜）
0.8万/坪
2017年第2四半期
120万円
47坪〜（155㎡〜）
2.6万/坪
2017年第1四半期
86万円
39坪〜（130㎡〜）
2.2万/坪
2016年第4四半期
160万円
64坪〜（210㎡〜）
2.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（積丹郡積丹町全体）
🔴 需要: 人口-3.0%/年、転出超過-20人/年
🟡 購買力: 平均所得316万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 2,261 | - |
| 2017 | 2,121 | - |
| 2019 | 1,981 | -26 |
| 2021 | 1,883 | -7 |
| 2023 | 1,770 | -2 |
| 2024 | 1,702 | -27 |
所得: 平均316万円（5年変化: +1.7%/年）
将来人口: 2035年-31.1%、2050年-57.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系