北光町の土地相場
北海道深川市北光町 | 47件の成約データ
北海道深川市北光町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価3.0万円（成約47件、前年比+91.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大46%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が2,873円高くなります。
4〜6m
6件
1万/坪
6〜8m
10件
1万/坪
8m以上
30件
1万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価1万円で最も高く、不整形（1万円）と比べて92%の差があります。
ほぼ正方形
5件
1万/坪
ほぼ長方形
6件
1万/坪
長方形
25件
1万/坪
正方形
3件
1万/坪
不整形
5件
1万/坪
道路の方位と坪単価
南西
10件
1万/坪
北西
10件
1万/坪
南東
17件
1万/坪
東
3件
1万/坪
北東
4件
1万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の68%が「住宅」目的です。
住宅
21件
その他
10件
平均坪単価
3.0万/坪
0.9万/㎡
前年比 ▲91.6%
平均価格
303万円
取引実績
47件
平均面積
102坪
337㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
200820112015201820212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2026年は坪4万円へ、18年間で28.9%下落（年平均-1.6%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
310万円
76坪〜（250㎡〜）
4.1万/坪
2024年第4四半期
220万円
103坪〜（340㎡〜）
2.1万/坪
2022年第4四半期
210万円
85坪〜（280㎡〜）
2.5万/坪
2022年第4四半期
240万円
118坪〜（390㎡〜）
2.0万/坪
2022年第3四半期
490万円
100坪〜（330㎡〜）
4.9万/坪
2021年第1四半期
310万円
100坪〜（330㎡〜）
3.1万/坪
2020年第4四半期
170万円
76坪〜（250㎡〜）
2.2万/坪
2020年第3四半期
150万円
79坪〜（260㎡〜）
1.9万/坪
2020年第3四半期
440万円
121坪〜（400㎡〜）
3.6万/坪
2019年第4四半期
260万円
97坪〜（320㎡〜）
2.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（深川市全体）
🔴 需要: 人口-2.1%/年、転出超過-166人/年
🔴 供給: 空き家率21.2%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 21,911 | - |
| 2017 | 21,237 | - |
| 2019 | 20,422 | -127 |
| 2021 | 19,658 | -126 |
| 2023 | 18,764 | -102 |
| 2024 | 18,329 | -184 |
所得: 平均311万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 21.2%（2018年: 15.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-22.1%、2050年-46.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系