堺町西の土地相場
北海道浦河郡浦河町堺町西 | 32件の成約データ
北海道浦河郡浦河町堺町西の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価5.1万円（成約32件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大60%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が19,384円高くなります。
4〜6m
8件
3万/坪
8m以上
22件
5万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ長方形（3万円）と比べて100%の差があります。
不整形
3件
6万/坪
長方形
15件
5万/坪
ほぼ整形
4件
5万/坪
ほぼ長方形
3件
3万/坪
道路の方位と坪単価
南西
7件
6万/坪
南東
8件
5万/坪
南
3件
4万/坪
北東
9件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
住宅
6件
その他
3件
店舗
1件
平均坪単価
5.1万/坪
1.6万/㎡
平均価格
478万円
取引実績
32件
平均面積
104坪
345㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
20092012201620192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪4万円から2024年は坪3万円へ、15年間で25.0%下落（年平均-1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
8件
500〜1000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
360万円
121坪〜（400㎡〜）
3.0万/坪
2022年第3四半期
210万円
56坪〜（185㎡〜）
3.8万/坪
2020年第4四半期
480万円
100坪〜（330㎡〜）
4.8万/坪
2020年第1四半期
550万円
148坪〜（490㎡〜）
3.7万/坪
2020年第1四半期
300万円
97坪〜（320㎡〜）
3.1万/坪
2020年第1四半期
160万円
53坪〜（175㎡〜）
3.0万/坪
2020年第1四半期
140万円
39坪〜（130㎡〜）
3.6万/坪
2019年第3四半期
360万円
172坪〜（570㎡〜）
2.1万/坪
2018年第3四半期
240万円
24坪〜（80㎡〜）
9.9万/坪
2017年第3四半期
550万円
127坪〜（420㎡〜）
4.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（浦河郡浦河町全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-145人/年
🟡 購買力: 平均所得346万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 13,035 | - |
| 2017 | 12,617 | - |
| 2019 | 12,166 | -239 |
| 2021 | 11,720 | -157 |
| 2023 | 11,453 | -194 |
| 2024 | 11,231 | -174 |
所得: 平均346万円（5年変化: +2.6%/年）
将来人口: 2035年-18.7%、2050年-42%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系