川北の土地相場
北海道標津郡標津町川北 | 32件の成約データ
北海道標津郡標津町川北の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価1.2万円（成約32件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大31%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が4,345円高くなります。
6〜8m
6件
2万/坪
8m以上
25件
1万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価2万円で最も高く、ほぼ長方形（1万円）と比べて44%の差があります。
不整形
3件
2万/坪
長方形
22件
1万/坪
ほぼ長方形
3件
1万/坪
道路の方位と坪単価
北西
12件
2万/坪
南東
8件
1万/坪
北東
4件
1万/坪
南西
8件
1万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の85%が「住宅」目的です。
住宅
11件
その他
1件
倉庫
1件
平均坪単価
1.2万/坪
0.4万/㎡
平均価格
166万円
取引実績
32件
平均面積
140坪
462㎡
相場の動き
坪単価の推移
3万2万1万0万
20092012201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪1万円から2023年は坪1万円へ、14年間で+33.6%上昇（年平均+2.4%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
50万円
30坪〜（100㎡〜）
1.7万/坪
2023年第2四半期
130万円
106坪〜（350㎡〜）
1.2万/坪
2022年第2四半期
200万円
109坪〜（360㎡〜）
1.8万/坪
2022年第1四半期
260万円
221坪〜（730㎡〜）
1.2万/坪
2021年第2四半期
33万円
39坪〜（130㎡〜）
0.8万/坪
2021年第2四半期
320万円
154坪〜（510㎡〜）
2.1万/坪
2020年第3四半期
180万円
172坪〜（570㎡〜）
1.0万/坪
2020年第2四半期
100万円
56坪〜（185㎡〜）
1.8万/坪
2020年第2四半期
99万円
54坪〜（180㎡〜）
1.8万/坪
2020年第2四半期
200万円
191坪〜（630㎡〜）
1.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（標津郡標津町全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-41人/年
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 5,411 | - |
| 2017 | 5,375 | - |
| 2019 | 5,243 | -75 |
| 2021 | 5,056 | -30 |
| 2023 | 4,849 | -58 |
| 2024 | 4,798 | -21 |
所得: 平均357万円（5年変化: +1.4%/年）
将来人口: 2035年-14.5%、2050年-32.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系