リーセント銭函
北海道小樽市銭函2丁目26 | 築32年 | 2棟
このページは2棟をまとめたリーセント銭函全体の相場です（成約 78件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2013201520172021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の7.3万/㎡から2026年は13.8万/㎡へ、13年間で89.8%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では19.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 39件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.6万円/㎡
レンジ
30.3〜37.0万円/㎡
市区町村ベースライン 27.0万円/㎡
補正係数 ×1.244
補正係数 ×1.244
代表面積 86.4㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1194件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の61%・23件）で、平均829万円です。2LDKが最も高く平均926万円、4LDKは平均829万円です。
2LDK
926万
5件
3LDK
854万
10件
4LDK
829万
23件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 926万 | 474万 | 1,980万 |
| 3LDK | 10件 | 854万 | 506万 | 1,199万 |
| 4LDK | 23件 | 829万 | 479万 | 1,124万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は16.4万円で、1-5階（9.6万円）と比べて6.8万円（+70.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
22件
9.6万/㎡
6-10階
14件
11.6万/㎡
11-20階
2件
16.4万/㎡
最上層と最下層の差: +6.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道小樽市銭函2丁目26 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-07（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 56.94m² ～ 91.31m² |
| 分譲会社 | 橋本建設 |
| 施工会社 | 橋本建設 |
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
棟別の相場（2棟）
リーセント銭函は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 78件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 リーセント銭函 |
1994年 | 地下1階付7階建 | 28戸 | 46件 | 9.6万 | 4件 | 1件 |
|
2 リーセント銭函2 |
1995年 | 11階建 | 43戸 | 32件 | 11.4万 | 2件 | 2件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション6棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
銭函駅
JR函館本線(小樽～旭川)
学区情報
小学校
小樽市立銭函小学校
中学校
小樽市立銭函中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リーセント銭函 | 1994 | 28戸 | 9.7万 | 700万 |
| フューデイズコンドミニアム | 1991 | 23戸 | 5.8万 | 198万 |
| フューデイズコンドミニアム銭函 | 1999 | 23戸 | 8.3万 | 300万 |
| ジュネス銭函 | 1994 | 22戸 | 8.0万 | 600万 |
| 北欧かもめ1 | 1995 | 10戸 | 26.4万 | 1,980万 |
| 北欧マンションかもめ | 1995 | 10戸 | - | - |
| サザンビーチ ピアノ | 2006 | 16戸 | 32.0万 | 8,500万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 580万円 | 86.4㎡ | 6.7万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 1,680万円 | 74.92㎡ | 22.4万円 | 3LDK | - | 北東 |
| 1,680万円 | 88.26㎡ | 19万円 | 2LDK | - | - |
売買データ分析（38件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
27件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8.3万 | - | - | 16.3万 | 17.6万 | 7.8万 | - | 22.4万 |
| 3LDK | - | 13.3万 | - | 12.4万 | - | 16.8万 | 9.0万 | 9.7万 |
| 4LDK | - | 9.2万 | 13.6万 | - | 12.4万 | 11.0万 | 8.6万 | 9.1万 |
全 38 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 2LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.44万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 700万 | 9.73万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 800万 | 9.11万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 650万 | 7.53万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 760万 | 8.8万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 880万 | 10.38万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 390万 | 4.71万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 699万 | 9.77万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 700万 | 9.73万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 780万 | 9.42万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 780万 | 9.42万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 780万 | 9.03万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,199万 | 16.83万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 880万 | 10.19万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 980万 | 11.35万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 580万 | 7.8万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,000万 | 11.39万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,000万 | 11.39万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,000万 | 17.57万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,100万 | 12.53万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,080万 | 12.24万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,200万 | 13.67万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,080万 | 12.24万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,198万 | 16.11万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 980万 | 16.34万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 650万 | 8.74万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,198万 | 13.58万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 840万 | 9.73万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 999万 | 13.34万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 798万 | 8.74万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 780万 | 9.03万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 498万 | 8.31万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 560万 | 6.35万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 560万 | 6.35万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 830万 | 9.61万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 830万 | 9.61万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 680万 | 7.45万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 600万 | 7.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額71,000円。
3LDK
66,000〜75,000円
71,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 72,000円 | 1,058円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,102円/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 66,000円 | 922円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。