北の峰町の一戸建て相場
北海道富良野市北の峰町 | 38件の成約データ
北海道富良野市北の峰町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価7.9万円（成約38件、前年比-7.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均25,332万円。木造（12,602万円）との差は101%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
3件
25,332万
木造
30件
12,602万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
12,098万
80〜100㎡
5件
3,791万
100〜120㎡
7件
2,882万
120〜150㎡
5件
7,593万
150㎡以上
15件
24,949万
平均㎡単価
7.9万/㎡
前年比 ▼7.8%
平均価格
4,272万円
取引実績
38件
平均面積
485㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
3万
18万
'08'10'13'16'19'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
5
築11-15年
10
築16-20年
3
築21-25年
10
築26-30年
5
築31年以上
8
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
22,000万円
980㎡〜
22.4万/㎡
2025年第3四半期
4,500万円
330㎡〜
13.6万/㎡
2024年第4四半期
6,300万円
390㎡〜
16.2万/㎡
2024年第2四半期
3,500万円
240㎡〜
14.6万/㎡
2024年第2四半期
42,000万円
1500㎡〜
28.0万/㎡
2024年第1四半期
1,200万円
260㎡〜
4.6万/㎡
2024年第1四半期
10,000万円
300㎡〜
33.3万/㎡
2021年第3四半期
8,600万円
530㎡〜
16.2万/㎡
2021年第3四半期
2,100万円
530㎡〜
4.0万/㎡
2021年第2四半期
2,500万円
280㎡〜
8.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富良野市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-239人/年
🟡 供給: 空き家率16.4%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.86倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 22,975 | - |
| 2017 | 22,284 | - |
| 2019 | 21,593 | -200 |
| 2021 | 20,617 | -236 |
| 2023 | 19,949 | -232 |
| 2024 | 19,624 | -255 |
所得: 平均337万円（5年変化: +3.1%/年）
空き家率: 16.4%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.9%、2050年-41%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富良野市の一戸建てマップ
北の峰町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 富良野市北の峰町４７７７番３３ | 3.9万/㎡ | +22.1% | 住宅 | 富良野 2600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）