北６条西の一戸建て相場
北海道虻田郡倶知安町北６条西 | 32件の成約データ
北海道虻田郡倶知安町北６条西の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価13.6万円（成約32件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
4,886万
100〜120㎡
8件
9,760万
120〜150㎡
17件
8,661万
150㎡以上
3件
9,631万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大174%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
3件
3,379万
8m以上
28件
9,245万
平均㎡単価
13.6万/㎡
平均価格
4,874万円
取引実績
32件
平均面積
352㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
8万
6万
'08'09'14'16'18'19'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
14
築11-15年
17
築16-20年
16
築21-25年
13
築31年以上
5
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,400万円
250㎡〜
5.6万/㎡
2019年第3四半期
6,400万円
330㎡〜
19.4万/㎡
2019年第3四半期
5,800万円
300㎡〜
19.3万/㎡
2019年第3四半期
4,300万円
290㎡〜
14.8万/㎡
2019年第3四半期
2,300万円
210㎡〜
11.0万/㎡
2019年第2四半期
6,400万円
340㎡〜
18.8万/㎡
2019年第2四半期
6,400万円
420㎡〜
15.2万/㎡
2019年第2四半期
6,500万円
430㎡〜
15.1万/㎡
2019年第2四半期
6,800万円
450㎡〜
15.1万/㎡
2019年第2四半期
7,400万円
590㎡〜
12.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（虻田郡倶知安町全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転出超過-143人/年
🔴 供給: 空き家率18.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得438万円（全国平均の1.11倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 16,060 | - |
| 2017 | 16,432 | - |
| 2019 | 16,892 | -195 |
| 2021 | 14,789 | -151 |
| 2023 | 16,505 | -200 |
| 2024 | 17,120 | -188 |
所得: 平均438万円（5年変化: +5.5%/年）
空き家率: 18.9%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.4%、2050年-31.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系