興部の土地相場
北海道紋別郡興部町興部 | 38件の成約データ
北海道紋別郡興部町興部の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価1.6万円（成約38件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大39%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が4,458円高くなります。
6〜8m
7件
1万/坪
8m以上
28件
2万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価2万円で最も高く、ほぼ長方形（1万円）と比べて48%の差があります。
不整形
7件
2万/坪
長方形
16件
1万/坪
ほぼ長方形
8件
1万/坪
道路の方位と坪単価
南東
8件
2万/坪
北西
13件
2万/坪
南西
4件
2万/坪
南
3件
1万/坪
北東
5件
1万/坪
接面道路無
3件
1万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の58%が「住宅」目的です。
住宅
11件
その他
8件
平均坪単価
1.6万/坪
0.5万/㎡
平均価格
226万円
取引実績
38件
平均面積
142坪
471㎡
相場の動き
坪単価の推移
5万3万1万
200820122016201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2024年は坪2万円へ、16年間で+10.4%上昇（年平均+0.7%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
160万円
112坪〜（370㎡〜）
1.4万/坪
2024年第3四半期
200万円
94坪〜（310㎡〜）
2.1万/坪
2023年第4四半期
77万円
82坪〜（270㎡〜）
0.9万/坪
2023年第3四半期
190万円
178坪〜（590㎡〜）
1.1万/坪
2023年第1四半期
120万円
85坪〜（280㎡〜）
1.4万/坪
2022年第4四半期
130万円
133坪〜（440㎡〜）
1.0万/坪
2022年第3四半期
270万円
139坪〜（460㎡〜）
1.9万/坪
2022年第2四半期
300万円
100坪〜（330㎡〜）
3.0万/坪
2022年第2四半期
160万円
112坪〜（370㎡〜）
1.4万/坪
2020年第4四半期
150万円
163坪〜（540㎡〜）
0.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（紋別郡興部町全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-62人/年
🟡 購買力: 平均所得458万円（全国平均の1.16倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 4,006 | - |
| 2017 | 3,887 | - |
| 2019 | 3,778 | -32 |
| 2021 | 3,687 | -28 |
| 2023 | 3,564 | -61 |
| 2024 | 3,495 | -71 |
所得: 平均458万円（5年変化: +5.3%/年）
将来人口: 2035年-19.7%、2050年-38.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
紋別郡興部町の土地マップ
興部周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 紋別郡興部町字興部６６１番２外 | 0.5万/㎡ | -1.8% | 住宅 | 名寄 70000m |
| 紋別郡興部町字興部２４７番２ | 0.3万/㎡ | -3.1% | 住宅 | 名寄 70000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）