北町の一戸建て相場
北海道空知郡南幌町北町 | 30件の成約データ
北海道空知郡南幌町北町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価2.8万円（成約30件、前年比-44.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均914万円。木造（666万円）との差は37%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
4件
914万
木造
25件
666万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
8件
669万
120〜150㎡
15件
726万
150㎡以上
6件
753万
平均㎡単価
2.8万/㎡
前年比 ▼44.0%
平均価格
841万円
取引実績
30件
平均面積
341㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
8万6万4万2万0
3万
2万
'08'10'12'15'17'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築16-20年
3
築21-25年
3
築26-30年
2
築31年以上
2
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,000万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
620万円
310㎡〜
2.0万/㎡
2024年第3四半期
1,200万円
290㎡〜
・４ＬＤＫ
4.1万/㎡
2024年第2四半期
900万円
300㎡〜
3.0万/㎡
2024年第1四半期
900万円
310㎡〜
2.9万/㎡
2023年第2四半期
1,400万円
260㎡〜
5.4万/㎡
2023年第1四半期
1,000万円
330㎡〜
3.0万/㎡
2022年第4四半期
800万円
290㎡〜
・４ＬＤＫ
2.8万/㎡
2021年第2四半期
450万円
300㎡〜
1.5万/㎡
2021年第1四半期
650万円
270㎡〜
2.4万/㎡
2020年第1四半期
620万円
270㎡〜
2.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（空知郡南幌町全体）
🟢 需要: 人口+1.2%/年、転入超過+233人/年
🟡 購買力: 平均所得316万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 7,960 | - |
| 2017 | 7,687 | - |
| 2019 | 7,461 | -71 |
| 2021 | 7,378 | +8 |
| 2023 | 7,785 | +293 |
| 2024 | 7,933 | +183 |
所得: 平均316万円（5年変化: +2.6%/年）
将来人口: 2035年-20.3%、2050年-45.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
空知郡南幌町の一戸建てマップ
空知郡南幌町内のエリアランキング
北町は空知郡南幌町内3地区中3位（上位0%）。
単価2.8万/㎡。
1つ上の緑町とは3%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
3
北町 ◀
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2.8万
北町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 空知郡南幌町北町５丁目１００２番１８７ | 0.6万/㎡ | - | 住宅 | 江別 12000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）