見晴町の土地相場
北海道留萌市見晴町 | 38件の成約データ
北海道留萌市見晴町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価2.5万円（成約38件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大56%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が14,181円高くなります。
4〜6m
8件
3万/坪
6〜8m
10件
4万/坪
8m以上
17件
4万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価4万円で最も高く、台形（3万円）と比べて17%の差があります。
ほぼ正方形
3件
4万/坪
ほぼ長方形
12件
4万/坪
長方形
14件
4万/坪
台形
4件
3万/坪
道路の方位と坪単価
北東
3件
4万/坪
南西
22件
4万/坪
南東
5件
4万/坪
北西
5件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の53%が「その他」目的です。
その他
9件
住宅
7件
倉庫
1件
平均坪単価
2.5万/坪
0.8万/㎡
平均価格
206万円
取引実績
38件
平均面積
74坪
246㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
20092015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪6万円から2024年は坪3万円へ、15年間で50.8%下落（年平均-3.4%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
280万円
100坪〜（330㎡〜）
2.8万/坪
2023年第3四半期
60万円
24坪〜（80㎡〜）
2.5万/坪
2023年第2四半期
200万円
82坪〜（270㎡〜）
2.4万/坪
2022年第1四半期
45万円
35坪〜（115㎡〜）
1.3万/坪
2022年第1四半期
260万円
100坪〜（330㎡〜）
2.6万/坪
2022年第1四半期
110万円
48坪〜（160㎡〜）
2.3万/坪
2021年第4四半期
200万円
94坪〜（310㎡〜）
2.1万/坪
2021年第4四半期
130万円
67坪〜（220㎡〜）
2.0万/坪
2021年第2四半期
95万円
76坪〜（250㎡〜）
1.3万/坪
2021年第2四半期
240万円
79坪〜（260㎡〜）
3.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（留萌市全体）
🔴 需要: 人口-2.6%/年、転出超過-270人/年
🔴 供給: 空き家率19.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 22,503 | - |
| 2017 | 21,757 | - |
| 2019 | 20,715 | -343 |
| 2021 | 19,739 | -298 |
| 2023 | 18,695 | -274 |
| 2024 | 18,169 | -290 |
所得: 平均322万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 19.3%（2018年: 18.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.6%、2050年-50.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
留萌市の土地マップ
見晴町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 留萌市見晴町２丁目６番４外 | 1.0万/㎡ | -1.0% | 住宅 | 留萌 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）