エスセーナ東札幌ルネス
北海道札幌市白石区東札幌六条6丁目2-20 | 築30年 | 30戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の21万/㎡から2019年は25.6万/㎡へ、4年間で22.0%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 10件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の35%・6件）で、平均2,382万円です。3LDKが最も高く平均2,921万円、３ＬＤＫは平均2,382万円です。
３ＬＤＫ
2,382万
6件
４ＬＤＫ
2,433万
4件
3LDK
2,921万
5件
4LDK
2,648万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 2,382万 | 2,105万 | 2,727万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 2,433万 | 2,088万 | 3,169万 |
| 3LDK | 5件 | 2,921万 | 2,605万 | 3,263万 |
| 4LDK | 2件 | 2,648万 | 2,618万 | 2,678万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
27.8万/㎡
4-7階
2件
22.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市白石区東札幌六条6丁目2-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-10（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 77.32m² ～ 90.06m² |
| 分譲会社 | 土屋ホーム |
| 施工会社 | 坂本建設 |
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
白石駅
JR函館本線(小樽～旭川) / JR千歳線 / 札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
札幌市白石区小学校学区
中学校
札幌市白石区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスセーナ東札幌ルネス | 1996 | 30戸 | 25.6万 | 1,980万 |
| クリーンリバー白石環状通 | 1995 | 59戸 | 31.2万 | 2,690万 |
| リラハイツ白石ステーション | 1997 | 40戸 | - | - |
| クリオ白石ヒルズ | 2007 | 53戸 | 33.6万 | 2,300万 |
| チサンマンション南郷丘公園 | 1995 | 16戸 | 27.6万 | 2,080万 |
| シティハウス南郷通1丁目 | 2009 | 60戸 | 42.8万 | 3,400万 |
| ロジェセラ南郷 | 1991 | 25戸 | 18.1万 | 1,980万 |
| パル南郷丘 | 1991 | 14戸 | 9.6万 | 260万 |
| クレアホームズ フラン白石〈センタープレイス〉 | 2026 | 59戸 | - | - |
| フラワーコーポ | 1973 | 48戸 | 7.4万 | 400万 |
| クレアホームズフラン白石センタープレイス | 2026 | 59戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 24.4万 | 30.4万 | 25.6万 |
| 4LDK | 21.0万 | 22.1万 | - | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.61万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.08万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,230万 | 28.85万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,350万 | 30.4万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.45万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,990万 | 22.1万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,890万 | 20.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。