アイム東札幌スカイコートb
北海道札幌市白石区東札幌二条1丁目1-12 | 築22年 | 2棟
このページは2棟をまとめたアイム東札幌スカイコートb全体の相場です（成約 18件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20142015201620212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.3万/㎡から2022年は30.9万/㎡へ、8年間で17.6%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では16.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 18件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・13件）で、平均3,427万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,341万円、3LDKは平均3,197万円です。
３ＬＤＫ
3,427万
13件
４ＬＤＫ
4,341万
5件
3LDK
3,197万
4件
4LDK
3,626万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 13件 | 3,427万 | 2,467万 | 4,019万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 4,341万 | 3,752万 | 5,582万 |
| 3LDK | 4件 | 3,197万 | 2,873万 | 3,600万 |
| 4LDK | 4件 | 3,626万 | 3,395万 | 4,067万 |
階数別の㎡単価
1-5階
6件
28万/㎡
6-10階
3件
27.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市白石区東札幌二条1丁目1-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-02（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 86.66m² ～ 102.35m² |
| 分譲会社 | じょうてつサービス |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 北海道東急ビルマネジメント |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
棟別の相場（2棟）
アイム東札幌スカイコートbは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 18件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| アイム東札幌スカイコート | 2004年 | 地下1階付10階建 | 78戸 | - | - | - | - |
| アイム東札幌スカイコートB | 2004年 | 地下1階付10階建 | 40戸 | 18件 | 27.5万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
東札幌駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
東園小学校
中学校
日章中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アイム東札幌スカイコートb | 2004 | 40戸 | 30.9万 | 2,680万 |
| クリオ東札幌プレミアムスクエア | 2013 | 66戸 | 46.6万 | 4,480万 |
| アイム東札幌スカイコートA | 2005 | 44戸 | 39.7万 | 3,495万 |
| グランファーレ東札幌プレイスコート | 2023 | 40戸 | 68.3万 | 3,998万 |
| アイム東札幌スカイコートC | 2006 | 68戸 | 33.0万 | 3,280万 |
| 朝日プラザ東札幌2 | 1988 | 45戸 | 27.5万 | 2,290万 |
| ブランズ東札幌 | 2008 | 92戸 | - | - |
| アルス東札幌グランシップ | 2006 | 84戸 | 41.1万 | 3,480万 |
| パークホームズ東札幌 | 2027 | 80戸 | - | - |
| アイム東札幌スカイコートD | 2009 | 78戸 | 35.3万 | 2,880万 |
| じょうてつアイム東札幌スカイアベニュー | 2012 | 29戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.3万 | - | 27.5万 | 31.6万 | 30.9万 |
| 4LDK | - | 28.1万 | 25.8万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.93万/㎡ |
| 2021年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,740万 | 31.62万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜2階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,580万 | 25.21万/㎡ |
| 2016年8月 | 1〜2階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,580万 | 25.21万/㎡ |
| 2016年5月 | 3〜4階 | ー | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.47万/㎡ |
| 2016年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.47万/㎡ |
| 2016年4月 | 7〜8階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,770万 | 27.07万/㎡ |
| 2015年12月 | 7〜8階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,870万 | 28.05万/㎡ |
| 2014年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。