滝之町の土地相場
北海道有珠郡壮瞥町滝之町 | 36件の成約データ
北海道有珠郡壮瞥町滝之町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価2.6万円（成約36件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大34%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が6,570円高くなります。
4〜6m
4件
2万/坪
6〜8m
9件
2万/坪
8m以上
22件
3万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ台形（2万円）と比べて50%の差があります。
ほぼ長方形
8件
3万/坪
台形
3件
3万/坪
長方形
5件
2万/坪
ほぼ整形
5件
2万/坪
不整形
10件
2万/坪
ほぼ台形
3件
2万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（2万/坪）は北道路（2万/坪）と比べて+-3%のプレミアムがあります。
北西
7件
3万/坪
南西
3件
3万/坪
北
10件
2万/坪
南
5件
2万/坪
東
4件
2万/坪
南東
4件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
住宅
4件
その他
1件
平均坪単価
2.6万/坪
0.8万/㎡
平均価格
263万円
取引実績
36件
平均面積
114坪
376㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
20082012201620212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2024年は坪2万円へ、16年間で27.0%下落（年平均-1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
9件
500〜1000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
660万円
299坪〜（990㎡〜）
2.2万/坪
2023年第4四半期
410万円
139坪〜（460㎡〜）
2.9万/坪
2023年第3四半期
340万円
109坪〜（360㎡〜）
3.1万/坪
2022年第3四半期
250万円
91坪〜（300㎡〜）
2.8万/坪
2021年第4四半期
360万円
454坪〜（1500㎡〜）
0.8万/坪
2019年第2四半期
300万円
91坪〜（300㎡〜）
3.3万/坪
2018年第4四半期
170万円
166坪〜（550㎡〜）
1.0万/坪
2018年第4四半期
180万円
94坪〜（310㎡〜）
1.9万/坪
2016年第3四半期
120万円
50坪〜（165㎡〜）
2.4万/坪
2015年第4四半期
300万円
127坪〜（420㎡〜）
2.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（有珠郡壮瞥町全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転入超過+3人/年
🔴 購買力: 平均所得297万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 2,671 | - |
| 2017 | 2,601 | - |
| 2019 | 2,517 | -13 |
| 2021 | 2,392 | +5 |
| 2023 | 2,391 | +36 |
| 2024 | 2,313 | -33 |
所得: 平均297万円（5年変化: +1.6%/年）
将来人口: 2035年-8.5%、2050年-32.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系