セントラルハイム2
北海道岩見沢市四条東5丁目2-15 | 築37年 | 55戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の9.9万/㎡から2025年は5.7万/㎡へ、3年間で42.6%下落しています（年平均-14.2%）。直近3年では42.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の43%・3件）で、平均506万円です。3LDKが最も高く平均783万円、２ＬＤＫは平均349万円です。
２ＬＤＫ
349万
2件
2LDK
506万
3件
3LDK
783万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 349万 | 278万 | 420万 |
| 2LDK | 3件 | 506万 | 403万 | 695万 |
| 3LDK | 2件 | 783万 | 647万 | 918万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道岩見沢市四条東5丁目2-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-12（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 55.58m² ～ 71.51m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション5棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
岩見沢駅
JR函館本線(小樽～旭川) / JR室蘭本線(苫小牧～岩見沢)
学区情報
小学校
岩見沢市小学校・中学校学区
中学校
岩見沢市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セントラルハイム2 | 1989 | 55戸 | 3.4万 | 210万 |
| レジデンス南NO．1 | 1979 | 12戸 | 4.3万 | 195万 |
| コスモコーポラス | 1990 | 34戸 | 17.6万 | 1,080万 |
| 第3ポルタ | 1991 | 55戸 | - | - |
| ロジェ七条通 | 1991 | 47戸 | 9.1万 | 660万 |
| 五条ハイツ2 | 1980 | 6戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 9.0万 | - | 6.8万 |
| 3LDK | 10.8万 | 8.8万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 290万 | 4.65万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 500万 | 9万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 210万 | 3.37万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 630万 | 8.81万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 500万 | 9万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 770万 | 10.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。