北檜山区北檜山の土地相場
北海道久遠郡せたな町北檜山区北檜山 | 33件の成約データ
北海道久遠郡せたな町北檜山区北檜山の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価2.6万円（成約33件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大8%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が1,994円高くなります。
4〜6m
5件
3万/坪
6〜8m
7件
3万/坪
8m以上
20件
2万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価3万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて77%の差があります。
長方形
17件
3万/坪
ほぼ長方形
6件
2万/坪
不整形
4件
2万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（2万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+-1%のプレミアムがあります。
南東
6件
3万/坪
南西
12件
3万/坪
北
3件
3万/坪
南
4件
2万/坪
北西
5件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の70%が「住宅」目的です。
住宅
7件
その他
3件
平均坪単価
2.6万/坪
0.8万/㎡
平均価格
280万円
取引実績
33件
平均面積
116坪
383㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
200820112014201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2023年は坪3万円へ、15年間で3.6%下落（年平均-0.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
9件
500〜1000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
330万円
100坪〜（330㎡〜）
3.3万/坪
2023年第1四半期
910万円
393坪〜（1300㎡〜）
2.3万/坪
2022年第3四半期
280万円
100坪〜（330㎡〜）
2.8万/坪
2022年第1四半期
330万円
100坪〜（330㎡〜）
3.3万/坪
2021年第2四半期
250万円
100坪〜（330㎡〜）
2.5万/坪
2019年第4四半期
300万円
118坪〜（390㎡〜）
2.5万/坪
2019年第4四半期
80万円
82坪〜（270㎡〜）
1.0万/坪
2019年第3四半期
400万円
127坪〜（420㎡〜）
3.1万/坪
2018年第4四半期
300万円
118坪〜（390㎡〜）
2.5万/坪
2018年第1四半期
120万円
97坪〜（320㎡〜）
1.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（久遠郡せたな町全体）
🔴 需要: 人口-2.8%/年、転出超過-74人/年
🔴 購買力: 平均所得303万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 8,637 | - |
| 2017 | 8,195 | - |
| 2019 | 7,743 | -104 |
| 2021 | 7,368 | -64 |
| 2023 | 6,948 | -57 |
| 2024 | 6,730 | -65 |
所得: 平均303万円（5年変化: +3.0%/年）
将来人口: 2035年-27%、2050年-54.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
久遠郡せたな町の土地マップ
北檜山区北檜山周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 久遠郡せたな町北檜山区北檜山２６９番７ | 1.3万/㎡ | -2.3% | 住宅,店舗 | 国縫 44000m |
| 久遠郡せたな町北檜山区北檜山３４０番１ | 1.2万/㎡ | -1.7% | 住宅 | 国縫 44000m |
| 久遠郡せたな町北檜山区北檜山１７３番１１ | 0.9万/㎡ | -1.1% | 住宅 | 国縫 44000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）