ひじり野北１条の土地相場
北海道上川郡東神楽町ひじり野北１条 | 89件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道上川郡東神楽町ひじり野北１条の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価6.5万円（成約89件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価16万円で最も高く、正方形（11万円）と比べて45%の差があります。
ほぼ正方形
13件
16万/坪
長方形
53件
13万/坪
ほぼ長方形
17件
11万/坪
正方形
3件
11万/坪
道路の方位と坪単価
南東
19件
16万/坪
北東
14件
15万/坪
南西
34件
11万/坪
北西
20件
10万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
住宅
15件
その他
2件
倉庫
1件
平均坪単価
6.5万/坪
2.0万/㎡
平均価格
702万円
取引実績
89件
平均面積
110坪
363㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
200820102012201420172021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2021年は坪10万円へ、13年間で+33.5%上昇（年平均+2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第4四半期
690万円
73坪〜（240㎡〜）
9.5万/坪
2018年第2四半期
900万円
112坪〜（370㎡〜）
8.0万/坪
2017年第4四半期
1,300万円
154坪〜（510㎡〜）
8.4万/坪
2015年第3四半期
480万円
73坪〜（240㎡〜）
6.6万/坪
2015年第3四半期
700万円
85坪〜（280㎡〜）
8.3万/坪
2015年第2四半期
490万円
73坪〜（240㎡〜）
6.7万/坪
2015年第2四半期
480万円
73坪〜（240㎡〜）
6.6万/坪
2015年第1四半期
470万円
73坪〜（240㎡〜）
6.5万/坪
2015年第1四半期
1,300万円
221坪〜（730㎡〜）
5.9万/坪
2014年第4四半期
460万円
73坪〜（240㎡〜）
6.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（上川郡東神楽町全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-14人/年
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 10,385 | - |
| 2017 | 10,380 | - |
| 2019 | 10,239 | -33 |
| 2021 | 10,110 | -7 |
| 2023 | 9,862 | +23 |
| 2024 | 9,775 | +8 |
所得: 平均340万円（5年変化: +2.6%/年）
将来人口: 2035年-3.3%、2050年-15.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
上川郡東神楽町の土地マップ
ひじり野北１条周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 上川郡東神楽町ひじり野北１条１丁目９５番１００ | 2.0万/㎡ | +5.3% | 住宅 | 旭川 7400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）