勝野の土地相場
福岡県鞍手郡小竹町勝野 | 41件の成約データ
福岡県鞍手郡小竹町勝野の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価3.8万円（成約41件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大47%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が18,531円高くなります。
4m未満
8件
4万/坪
4〜6m
12件
4万/坪
6〜8m
3件
5万/坪
8m以上
15件
6万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ台形（2万円）と比べて147%の差があります。
不整形
8件
5万/坪
ほぼ正方形
4件
5万/坪
ほぼ長方形
12件
5万/坪
長方形
10件
5万/坪
ほぼ台形
3件
2万/坪
道路の方位と坪単価
東
4件
6万/坪
南東
13件
5万/坪
南西
7件
5万/坪
北東
5件
4万/坪
北
4件
3万/坪
北西
3件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
住宅
6件
その他
5件
事務所
1件
平均坪単価
3.8万/坪
1.1万/㎡
平均価格
388万円
取引実績
41件
平均面積
113坪
372㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
200820112014202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2026年は坪6万円へ、18年間で+99.9%上昇（年平均+5.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
490万円
82坪〜（270㎡〜）
6.0万/坪
2025年第3四半期
780万円
284坪〜（940㎡〜）
2.7万/坪
2023年第1四半期
260万円
79坪〜（260㎡〜）
3.3万/坪
2022年第4四半期
310万円
100坪〜（330㎡〜）
3.1万/坪
2022年第4四半期
610万円
100坪〜（330㎡〜）
6.1万/坪
2022年第4四半期
320万円
30坪〜（100㎡〜）
10.6万/坪
2022年第3四半期
540万円
76坪〜（250㎡〜）
7.1万/坪
2022年第2四半期
1,200万円
514坪〜（1700㎡〜）
2.3万/坪
2021年第3四半期
510万円
136坪〜（450㎡〜）
3.7万/坪
2021年第2四半期
230万円
133坪〜（440㎡〜）
1.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鞍手郡小竹町全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転入超過+16人/年
🔴 購買力: 平均所得288万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 8,158 | - |
| 2017 | 7,847 | - |
| 2019 | 7,553 | -65 |
| 2021 | 7,281 | -32 |
| 2023 | 7,030 | +25 |
| 2024 | 6,890 | +7 |
所得: 平均288万円（5年変化: +3.0%/年）
将来人口: 2035年-21.8%、2050年-45.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鞍手郡小竹町の土地マップ
勝野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鞍手郡小竹町大字勝野字小竹３６７６番外 | 1.9万/㎡ | -0.5% | 銀行 | 小竹 1300m |
| 鞍手郡小竹町大字勝野字沓抜２７４６番３４ | 1.2万/㎡ | -0.8% | 住宅 | 小竹 2200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）