広津の土地相場
福岡県築上郡吉富町広津 | 38件の成約データ
福岡県築上郡吉富町広津の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価4.0万円（成約38件、前年比+29.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大74%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が35,944円高くなります。
4m未満
13件
5万/坪
4〜6m
10件
5万/坪
6〜8m
8件
7万/坪
8m以上
4件
8万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価8万円で最も高く、長方形（4万円）と比べて122%の差があります。
ほぼ長方形
4件
8万/坪
台形
3件
6万/坪
ほぼ台形
12件
6万/坪
不整形
10件
5万/坪
ほぼ整形
4件
5万/坪
長方形
4件
4万/坪
道路の方位と坪単価
南東
5件
6万/坪
北西
11件
6万/坪
東
6件
6万/坪
南西
4件
5万/坪
接面道路無
3件
5万/坪
西
5件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「その他」目的です。
その他
10件
住宅
4件
倉庫
1件
事務所
1件
平均坪単価
4.0万/坪
1.2万/㎡
前年比 ▲29.2%
平均価格
418万円
取引実績
38件
平均面積
97坪
321㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
2008201120142017202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2026年は坪8万円へ、18年間で+71.5%上昇（年平均+4.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
5件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
790万円
94坪〜（310㎡〜）
8.4万/坪
2025年第1四半期
730万円
112坪〜（370㎡〜）
6.5万/坪
2023年第4四半期
470万円
60坪〜（200㎡〜）
7.8万/坪
2023年第4四半期
2,000万円
284坪〜（940㎡〜）
7.0万/坪
2023年第1四半期
950万円
169坪〜（560㎡〜）
5.6万/坪
2022年第4四半期
360万円
212坪〜（700㎡〜）
1.7万/坪
2021年第3四半期
420万円
64坪〜（210㎡〜）
6.6万/坪
2021年第2四半期
500万円
91坪〜（300㎡〜）
5.5万/坪
2021年第1四半期
660万円
124坪〜（410㎡〜）
5.3万/坪
2017年第4四半期
250万円
56坪〜（185㎡〜）
4.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（築上郡吉富町全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-11人/年
🔴 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 6,873 | - |
| 2017 | 6,854 | - |
| 2019 | 6,764 | -61 |
| 2021 | 6,724 | +26 |
| 2023 | 6,607 | +14 |
| 2024 | 6,512 | -43 |
所得: 平均310万円（5年変化: +2.3%/年）
将来人口: 2035年-13%、2050年-25.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
築上郡吉富町の土地マップ
広津周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 築上郡吉富町大字広津６１５番１ | 2.0万/㎡ | -1.0% | 住宅 | 吉富 440m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）