イトーピア香椎松崎中央公園
福岡県福岡市東区水谷1丁目8-26 | 築29年 | 17戸
推定相場
イトーピア香椎松崎中央公園
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は26.5万円。周辺エリア平均（35.9万円）より26.2%低く、福岡市東区全体の平均（32.2万円）より17.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.2万円/㎡
レンジ
30.8〜41.6万円/㎡
市区町村ベースライン
46.7万円/㎡
補正係数 ×0.775
代表面積 70.96㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 968件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 8件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 8件 | 2,689万 | 2,200万 | 3,250万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区水谷1丁目8-26 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-03（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 70.96m² ～ 70.96m² |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
西鉄千早駅
西鉄貝塚線
学区情報
小学校
福岡市立舞松原小学校
中学校
福岡市立多々良中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| イトーピア香椎松崎中央公園 | 1997 | 17戸 | 26.5万 | 1,880万 |
| アメックス香椎山荘 | 2001 | 17戸 | 34.8万 | 2,890万 |
| MJR香椎参道 | 2000 | 66戸 | 30.9万 | 2,380万 |
| ファーネスト千早駅南ルクシア | 2022 | 40戸 | - | - |
| ベルヴィ香椎壱番館 | 1995 | 35戸 | 34.1万 | 2,390万 |
| ベルヴィ香椎弐番館 | 1994 | 28戸 | 28.2万 | 1,980万 |
| ベルヴィ香椎参番館 | 1994 | 21戸 | 22.5万 | 1,580万 |
| ベルヴィ香椎五番館 | 1995 | 286戸 | 25.0万 | 1,830万 |
| ネオポリス若宮 | 1987 | 19戸 | - | - |
| 藤和香椎ホームズ | 1991 | 27戸 | - | - |
| エイルマンション千早駅前 | 2017 | 161戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。