サンヒルズ吉塚
福岡県福岡市東区馬出1丁目32-14 | 築11年 | 24戸
賃料の推移
8万7万6万
201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の65,727円から2024年には69,875円へ、6.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 24件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の25%・7件）で、平均1,674万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,533万円、１Ｋは平均1,674万円です。
１Ｋ
1,674万
7件
１ＬＤＫ
2,507万
5件
１ＤＫ
2,298万
2件
３ＬＤＫ
4,692万
6件
４ＬＤＫ
5,533万
2件
２ＤＫ
2,747万
2件
1LDK
2,573万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 7件 | 1,674万 | 723万 | 2,493万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 2,507万 | 1,900万 | 3,960万 |
| １ＤＫ | 2件 | 2,298万 | 1,889万 | 2,706万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 4,692万 | 4,200万 | 5,133万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 5,533万 | 5,345万 | 5,720万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 2,747万 | 2,560万 | 2,933万 |
| 1LDK | 4件 | 2,573万 | 2,062万 | 3,203万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区馬出1丁目32-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-07（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
吉塚駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / 福北ゆたか線
🚉
徒歩8分
馬出九大病院前駅
福岡市営地下鉄箱崎線
🚉
徒歩13分
箱崎宮前駅
福岡市営地下鉄箱崎線
学区情報
小学校
福岡市立馬出小学校
中学校
福岡市立福岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンヒルズ吉塚 | 2015 | 24戸 | 48.2万 | 1,650万 |
| クレアウインドマーク | 1999 | 33戸 | 47.0万 | 2,480万 |
| サヴォイ ラルカンジュ | 2019 | 60戸 | 61.4万 | 1,990万 |
| グランディアソラーレ県庁前 | 2013 | 65戸 | 62.6万 | 5,480万 |
| エンクレスト吉塚駅前 | 2007 | 44戸 | 55.3万 | 1,380万 |
| エバーライフ吉塚駅前 | 1984 | 73戸 | 42.1万 | 2,380万 |
| ルネッサンス21吉塚駅前 | 2001 | 32戸 | 44.0万 | 3,650万 |
| エンクレスト吉塚駅前2 | 2009 | 66戸 | - | - |
| ルネッサンス21吉塚トレンディー | 2002 | 33戸 | - | - |
| ピュアドームアドニス吉塚 | 2007 | 40戸 | 52.8万 | 1,650万 |
| ロフティ吉塚駅前 | 2005 | 54戸 | - | - |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 53.5万 | 53.5万 | 47.8万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,650万 | 48.24万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,620万 | 47.36万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,830万 | 53.51万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,830万 | 53.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（97件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額66,629円。
1LDK
63,000〜71,000円
66,629円
全 97 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 67,000円 | 1,959円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 70,000円 | 2,047円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 70,000円 | 2,046円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 70,000円 | 2,002円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 70,000円 | 2,002円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 70,000円 | 2,046円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 71,000円 | 2,075円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 71,000円 | 2,030円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 65,000円 | 1,859円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 65,000円 | 1,900円/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 69,000円 | 2,019円/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 68,000円 | 1,944円/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 68,000円 | 1,988円/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 69,000円 | 1,973円/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 69,000円 | 2,017円/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 68,000円 | 1,988円/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 70,000円 | 2,047円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 67,000円 | 1,959円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 68,000円 | 1,988円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 68,000円 | 1,944円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 64,000円 | 1,871円/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 67,000円 | 1,958円/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 67,000円 | 1,916円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 64,000円 | 1,871円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 64,000円 | 1,830円/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 68,000円 | 1,944円/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 68,000円 | 1,988円/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 68,000円 | 1,988円/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 67,000円 | 1,916円/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 67,000円 | 1,961円/㎡ |
他 67 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。