サンレジア七隈駅前
福岡県福岡市城南区松山1丁目9-15 | 築8年 | 8戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201820192020202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の27.3万/㎡から2024年は27.6万/㎡へ、6年間で1.4%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では8.2%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の69%・9件）で、平均4,697万円です。4LDKが最も高く平均4,697万円、４ＬＤＫは平均3,860万円です。
４ＬＤＫ
3,860万
4件
4LDK
4,697万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 4件 | 3,860万 | 3,706万 | 4,320万 |
| 4LDK | 9件 | 4,697万 | 3,685万 | 5,373万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
30.6万/㎡
3階以上
4件
28.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区松山1丁目9-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-02（築8年） |
| 構造 | 木造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 120.98m² ～ 130.19m² |
| 分譲会社 | ルミネコーポレーション |
| 施工会社 | OZ工務店 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
七隈駅
福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市立金山小学校
中学校
福岡市立梅林中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンレジア七隈駅前 | 2018 | 8戸 | 27.6万 | 3,480万 |
| イトーピア七隈マンション | 1979 | 56戸 | 19.8万 | 1,690万 |
| ルエメゾン・ロワール・ユニバーシティ | 1985 | 137戸 | 16.1万 | 280万 |
| アプローズ七隈駅前 | 2005 | 92戸 | - | - |
| 福大前エクセルアベニュー27 | 1989 | 51戸 | - | - |
| 金山団地55棟 | 1971 | 160戸 | 11.7万 | 570万 |
| 金山団地56棟 | 1971 | 160戸 | 10.2万 | 500万 |
| 金山団地54棟 | 1971 | 160戸 | 18.9万 | 980万 |
| グリーンマンション七隈 | 1993 | 25戸 | - | - |
| 金山団地53棟 | 1971 | 160戸 | 13.1万 | 680万 |
| Asobi＋ グリーンマンション七隈 | 1993 | 25戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 27.3万 | 27.8万 | 31.6万 | 30.1万 | 30.3万 | 27.6万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | - | 4LDK | 125㎡〜 | 3,480万 | 27.64万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 4LDK | 125㎡〜 | 3,880万 | 30.81万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 4LDK | 125㎡〜 | 3,750万 | 29.78万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 4LDK | 125㎡〜 | 3,800万 | 30.21万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 4LDK | 125㎡〜 | 3,690万 | 28.45万/㎡ |
| 2021年5月 | - | 4LDK | 125㎡〜 | 3,980万 | 31.64万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 4LDK | 125㎡〜 | 3,980万 | 31.64万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 4LDK | 125㎡〜 | 3,500万 | 27.82万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 4LDK | 130㎡〜 | 3,550万 | 27.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。