川崎の土地相場
福岡県田川郡川崎町川崎 | 49件の成約データ
福岡県田川郡川崎町川崎の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価2.7万円（成約49件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大119%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が30,356円高くなります。
4〜6m
18件
3万/坪
6〜8m
17件
3万/坪
8m以上
9件
6万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ整形（2万円）と比べて94%の差があります。
ほぼ長方形
18件
4万/坪
不整形
14件
3万/坪
長方形
4件
3万/坪
ほぼ正方形
4件
2万/坪
ほぼ整形
5件
2万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（2万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+-54%のプレミアムがあります。
北
9件
5万/坪
南西
7件
4万/坪
西
7件
3万/坪
北東
8件
2万/坪
南
6件
2万/坪
東
3件
2万/坪
北西
4件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の48%が「その他」目的です。
その他
11件
住宅
10件
事務所
1件
倉庫
1件
平均坪単価
2.7万/坪
0.8万/㎡
平均価格
267万円
取引実績
49件
平均面積
105坪
346㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2024年は坪3万円へ、16年間で+8.7%上昇（年平均+0.5%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
220万円
70坪〜（230㎡〜）
3.2万/坪
2024年第4四半期
66万円
23坪〜（75㎡〜）
2.9万/坪
2024年第3四半期
400万円
181坪〜（600㎡〜）
2.2万/坪
2024年第2四半期
450万円
118坪〜（390㎡〜）
3.8万/坪
2023年第4四半期
230万円
88坪〜（290㎡〜）
2.6万/坪
2023年第4四半期
360万円
127坪〜（420㎡〜）
2.8万/坪
2022年第2四半期
300万円
175坪〜（580㎡〜）
1.7万/坪
2022年第1四半期
110万円
67坪〜（220㎡〜）
1.7万/坪
2021年第4四半期
180万円
85坪〜（280㎡〜）
2.1万/坪
2021年第1四半期
140万円
35坪〜（115㎡〜）
4.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（田川郡川崎町全体）
🔴 需要: 人口-2.1%/年、転出超過-105人/年
🔴 供給: 空き家率31.1%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得266万円（全国平均の0.68倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 17,825 | - |
| 2017 | 17,152 | - |
| 2019 | 16,434 | -142 |
| 2021 | 15,893 | -64 |
| 2023 | 15,218 | -111 |
| 2024 | 14,804 | -151 |
所得: 平均266万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 31.1%（2018年: 23.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-25%、2050年-49.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
田川郡川崎町の土地マップ
川崎周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 田川郡川崎町大字川崎字小大山７６９番１ | 1.3万/㎡ | -0.8% | 住宅 | 豊前川崎 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）