サンライフ恒見
福岡県北九州市門司区吉志2丁目15-6 | 築37年 | 3棟
このページは3棟をまとめたサンライフ恒見全体の相場です（成約 72件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.4万/㎡から2026年は8.5万/㎡へ、13年間で31.9%下落しています（年平均-2.5%）。直近3年では17.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・36件）で、平均594万円です。3DKが最も高く平均602万円、4LDKは平均383万円です。
2LDK
555万
5件
3DK
602万
6件
3LDK
594万
36件
4DK
455万
17件
4LDK
383万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 555万 | 385万 | 733万 |
| 3DK | 6件 | 602万 | 433万 | 713万 |
| 3LDK | 36件 | 594万 | 380万 | 884万 |
| 4DK | 17件 | 455万 | 372万 | 614万 |
| 4LDK | 3件 | 383万 | 358万 | 417万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は10.3万円で、1-3階（10.2万円）と比べて0.1万円（+1.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
27件
10.2万/㎡
4-7階
42件
10.3万/㎡
最上層と最下層の差: +0.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市門司区吉志2丁目15-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-04（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 54.47m² ～ 76.85m² |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
棟別の相場（3棟）
サンライフ恒見は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 72件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 サンライフ恒見 |
1987年 | 6階建 | 40戸 | 21件 | 10.95万 | 1件 | 2件 |
|
2 サンライフ恒見2 |
1989年 | 6階建 | 46戸 | 46件 | 9.5万 | - | 1件 |
|
3 サンライフ恒見3 |
1997年 | 9階建 | 34戸 | 5件 | 13.19万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション1棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
恒見東バス停駅
学区情報
小学校
北九州市立松ケ江南小学校
中学校
北九州市立松ケ江中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンライフ恒見 | 1989 | 46戸 | 6.7万 | 450万 |
| サンローレル畑 | 1992 | 38戸 | 6.9万 | 580万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 400万円 | 54.83㎡ | 7.3万円 | 3LDK | - | 南 |
| 480万円 | 71.06㎡ | 6.8万円 | 3LDK | - | 南 |
| 310万円 | 57.47㎡ | 5.4万円 | 3LDK | - | - |
売買データ分析（69件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10.5万 | 10.2万 | 11.6万 | 14.1万 | 7.8万 | 10.0万 | 6.9万 | 8.4万 |
| 4DK | - | 8.9万 | 8.6万 | 7.0万 | 6.9万 | 5.8万 | 6.1万 | - |
| 2LDK | - | 13.7万 | 16.2万 | - | - | 5.7万 | - | - |
| 3DK | 14.8万 | 14.2万 | 12.9万 | - | 7.8万 | - | - | - |
全 69 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 600万 | 8.45万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 450万 | 6.74万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 498万 | 7.46万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 380万 | 6.62万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 4DK | 60㎡〜 | 380万 | 6.14万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 380万 | 5.7万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 550万 | 10.04万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 390万 | 5.85万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 390万 | 5.85万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 4DK | 60㎡〜 | 490万 | 7.9万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 450万 | 7.84万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 450万 | 7.83万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 4DK | 60㎡〜 | 420万 | 6.77万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 4DK | 60㎡〜 | 420万 | 6.77万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 898万 | 14.13万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 4DK | 60㎡〜 | 470万 | 7.58万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 598万 | 10.41万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 4DK | 60㎡〜 | 520万 | 8.4万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 880万 | 16.09万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 880万 | 16.16万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 598万 | 10.41万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 550万 | 9.58万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 690万 | 12.93万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 4DK | 60㎡〜 | 550万 | 8.88万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 598万 | 10.41万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 430万 | 5.6万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 4LDK | 60㎡〜 | 450万 | 7.26万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 740万 | 13.87万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 4DK | 60㎡〜 | 580万 | 9.37万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 750万 | 13.68万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 750万 | 13.68万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 600万 | 9.53万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 600万 | 8.82万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | ー | 65㎡〜 | 598万 | 8.96万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 598万 | 10.41万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 4DK | 60㎡〜 | 480万 | 7.75万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 740万 | 13.87万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 648万 | 9.71万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 4LDK | 60㎡〜 | 500万 | 8.06万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 790万 | 14.81万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 598万 | 10.41万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 790万 | 14.81万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 598万 | 8.96万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 598万 | 10.41万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.14万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 670万 | 11.66万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 490万 | 7.34万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 830万 | 12.91万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 850万 | 13.22万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 698万 | 11.27万/㎡ |
他 19 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 60,000円 | 960円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。