下到津スカイマンション
福岡県北九州市小倉北区清水1丁目3-21 | 築42年 | 60戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20152017202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の8.4万/㎡から2024年は9.8万/㎡へ、9年間で17.1%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では66.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
12.8万円/㎡
レンジ
11.5〜14.0万円/㎡
市区町村ベースライン 17.2万円/㎡
補正係数 ×0.742
補正係数 ×0.742
代表面積 67.3㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 1080件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の32%・8件）で、平均1,358万円です。3LDKが最も高く平均1,358万円、3DKは平均597万円です。
2DK
1,136万
6件
2LDK
916万
4件
3DK
597万
4件
3LDK
1,358万
8件
4DK
630万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 6件 | 1,136万 | 1,081万 | 1,190万 |
| 2LDK | 4件 | 916万 | 737万 | 979万 |
| 3DK | 4件 | 597万 | 532万 | 737万 |
| 3LDK | 8件 | 1,358万 | 1,204万 | 1,577万 |
| 4DK | 3件 | 630万 | 561万 | 666万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
16万/㎡
4-7階
4件
17.2万/㎡
8階以上
17件
15.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区清水1丁目3-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-10（築42年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 56.06m² ～ 82.01m² |
| 分譲会社 | 日興不動産 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
南小倉駅
JR日田彦山線 / JR日豊本線(門司港～佐伯)
学区情報
小学校
北九州市立到津小学校
中学校
北九州市立板櫃中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 下到津スカイマンション | 1984 | 60戸 | 9.8万 | 580万 |
| サンライフ到津 | 1995 | 50戸 | 30.1万 | 1,980万 |
| エメラルドマンション清水 | 1985 | 48戸 | - | - |
| トーカンマンション下到津 | 1984 | 72戸 | 10.0万 | 820万 |
| アーティックス小倉金田 | 1991 | 196戸 | 20.8万 | 2,780万 |
| ビバライフ到津 | 1981 | 47戸 | 7.3万 | 470万 |
| アーティックス小倉・金田II | 1991 | 196戸 | - | - |
| サンライフ小倉原町3 | 2007 | 64戸 | - | - |
| グランドパレス下到津 | 2023 | 99戸 | - | - |
| コーポラス到津 | 1979 | 26戸 | 6.0万 | 350万 |
| ロマネスク下到津 | 1991 | 46戸 | - | - |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
15件
1,000〜2,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | - | - | - | - | 10.9万 | 9.8万 |
| 3LDK | - | 17.2万 | - | - | - | - | 19.7万 | - |
| 2LDK | - | - | 15.6万 | - | - | - | 14.9万 | - |
| 4DK | 7.9万 | - | - | - | 9.6万 | - | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 7〜9階 | 3DK | 55㎡〜 | 580万 | 9.78万/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.34万/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 21.94万/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 20.64万/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜11階 | 3DK | 55㎡〜 | 570万 | 9.62万/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜11階 | 3DK | 55㎡〜 | 790万 | 13.33万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 790万 | 11.08万/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.34万/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜11階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,049万 | 18.72万/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜11階 | 3DK | 55㎡〜 | 570万 | 9.62万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 18.62万/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 18.04万/㎡ |
| 2022年1月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 29.57万/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜9階 | 4DK | 65㎡〜 | 650万 | 9.66万/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜9階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 23.75万/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 4DK | 65㎡〜 | 648万 | 9.63万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 5LDK | 75㎡〜 | 780万 | 9.8万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 898万 | 15.15万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 898万 | 16.02万/㎡ |
| 2017年8月 | 1〜3階 | 2DK | 55㎡〜 | 1,098万 | 19.58万/㎡ |
| 2017年8月 | 1〜3階 | 2DK | 55㎡〜 | 1,098万 | 19.59万/㎡ |
| 2017年5月 | 1〜3階 | 2DK | 55㎡〜 | 1,098万 | 19.58万/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜3階 | 2DK | 55㎡〜 | 998万 | 16.91万/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜3階 | 2DK | 55㎡〜 | 998万 | 17.81万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 2DK | 55㎡〜 | 998万 | 17.81万/㎡ |
| 2016年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,198万 | 17.68万/㎡ |
| 2016年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,198万 | 16.81万/㎡ |
| 2015年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 65㎡〜 | 590万 | 8.77万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 4DK | 65㎡〜 | 550万 | 7.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。