ホワイトハウス京町
福岡県京都郡苅田町京町2丁目21-5 | 築47年 | 20戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2020202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の4.9万/㎡から2025年は3.6万/㎡へ、5年間で25.5%下落しています（年平均-5.1%）。直近3年では25.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2DK（全体の46%・6件）で、平均292万円です。2DKが最も高く平均292万円、3Kは平均209万円です。
2DK
292万
6件
2LDK
280万
2件
3K
209万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 6件 | 292万 | 180万 | 420万 |
| 2LDK | 2件 | 280万 | 280万 | 280万 |
| 3K | 5件 | 209万 | 135万 | 280万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は9.4万円で、1-3階（4.8万円）と比べて4.6万円（+95.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
11件
4.8万/㎡
4-7階
3件
9.4万/㎡
最上層と最下層の差: +4.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県京都郡苅田町京町2丁目21-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-03（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 40.96m² ～ 57.66m² |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩13分
苅田駅
JR日豊本線(門司港～佐伯)
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ホワイトハウス京町 | 1979 | 20戸 | 2.4万 | 135万 |
| スカイパレスハラダ | 1986 | 30戸 | - | - |
| グランドパレス苅田ウイングアーク | 2012 | 42戸 | 26.6万 | 1,780万 |
| オークランド苅田京町エクスタージュ | 2020 | 24戸 | 31.6万 | 2,290万 |
| グランドパレス苅田ウイングコート | 2007 | 39戸 | 23.3万 | 1,980万 |
| グランドパレス苅田ウイングゲート | 2007 | 48戸 | 22.2万 | 1,290万 |
| ポートピア磯浜 | 1992 | 38戸 | - | - |
| アーティックス苅田駅前 | 2010 | 36戸 | 22.2万 | 1,900万 |
| グランドパレスコアステーション苅田 | 2005 | 46戸 | 19.3万 | 1,698万 |
| サンパーク苅田駅前レジデンス | 2016 | 38戸 | - | - |
| アーティックス苅田駅前ザ・ネスト | 2021 | 53戸 | 36.5万 | 3,230万 |
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | 4.9万 | 9.4万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3K | 55㎡〜 | 230万 | 3.99万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3K | 55㎡〜 | 250万 | 4.34万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3K | 55㎡〜 | 280万 | 4.86万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3K | 55㎡〜 | 135万 | 2.35万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3K | 55㎡〜 | 148万 | 2.57万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 380万 | 9.28万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 420万 | 10.26万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 600万 | 10.41万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 350万 | 8.55万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 180万 | 4.4万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 199万 | 4.86万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 220万 | 5.38万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 280万 | 4.86万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 280万 | 4.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。