大角の土地相場
福岡県三潴郡大木町大角 | 30件の成約データ
福岡県三潴郡大木町大角の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価6.6万円（成約30件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大17%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が16,825円高くなります。
4〜6m
17件
11万/坪
6〜8m
8件
11万/坪
8m以上
4件
10万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価13万円で最も高く、長方形（8万円）と比べて57%の差があります。
不整形
5件
13万/坪
ほぼ長方形
10件
12万/坪
ほぼ台形
6件
11万/坪
ほぼ整形
4件
8万/坪
長方形
5件
8万/坪
道路の方位と坪単価
東
5件
12万/坪
西
4件
12万/坪
北西
9件
12万/坪
南西
7件
11万/坪
北東
3件
9万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「住宅」目的です。
住宅
7件
その他
2件
平均坪単価
6.6万/坪
2.0万/㎡
平均価格
723万円
取引実績
30件
平均面積
140坪
464㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万10万7万4万1万
2008201120142018202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2026年は坪10万円へ、18年間で+44.2%上昇（年平均+2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
9件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
750万円
79坪〜（260㎡〜）
9.5万/坪
2025年第2四半期
1,000万円
393坪〜（1300㎡〜）
2.5万/坪
2023年第2四半期
950万円
206坪〜（680㎡〜）
4.6万/坪
2022年第3四半期
500万円
91坪〜（300㎡〜）
5.5万/坪
2022年第2四半期
630万円
127坪〜（420㎡〜）
5.0万/坪
2021年第2四半期
540万円
115坪〜（380㎡〜）
4.7万/坪
2020年第3四半期
740万円
91坪〜（300㎡〜）
8.2万/坪
2020年第2四半期
580万円
76坪〜（250㎡〜）
7.7万/坪
2020年第2四半期
730万円
293坪〜（970㎡〜）
2.5万/坪
2020年第2四半期
700万円
278坪〜（920㎡〜）
2.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三潴郡大木町全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-37人/年
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 14,438 | - |
| 2017 | 14,333 | - |
| 2019 | 14,209 | +11 |
| 2021 | 13,995 | -22 |
| 2023 | 13,709 | -101 |
| 2024 | 13,653 | +18 |
所得: 平均301万円（5年変化: +2.4%/年）
将来人口: 2035年-12.4%、2050年-24.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系