旭台の一戸建て相場
福岡県遠賀郡岡垣町旭台 | 54件の成約データ
福岡県遠賀郡岡垣町旭台の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価5.2万円（成約54件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均614万円。軽量鉄骨造（402万円）との差は53%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
5件
614万
木造
40件
490万
軽量鉄骨造
7件
402万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
9件
248万
100〜120㎡
24件
530万
120〜150㎡
11件
298万
150㎡以上
9件
882万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大141%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
18件
381万
6〜8m
25件
410万
8m以上
8件
917万
平均㎡単価
5.2万/㎡
平均価格
1,335万円
取引実績
54件
平均面積
265㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
4万
5万
'08'10'13'15'17'20'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
9
築11-15年
6
築16-20年
5
築21-25年
3
築26-30年
5
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,550万円
2件
５ＬＤＫ＋Ｓ
1,200万円
1件
５ＬＤＫ
1,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,400万円
260㎡〜
・５ＬＤＫ
5.4万/㎡
2025年第3四半期
1,200万円
230㎡〜
5.2万/㎡
2023年第4四半期
880万円
220㎡〜
4.0万/㎡
2023年第3四半期
400万円
270㎡〜
1.5万/㎡
2023年第1四半期
800万円
200㎡〜
4.0万/㎡
2022年第4四半期
2,400万円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
17.1万/㎡
2022年第4四半期
740万円
185㎡〜
4.0万/㎡
2022年第4四半期
700万円
250㎡〜
2.8万/㎡
2022年第3四半期
2,700万円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
19.3万/㎡
2022年第3四半期
550万円
170㎡〜
3.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（遠賀郡岡垣町全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+213人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 32,337 | - |
| 2017 | 31,973 | - |
| 2019 | 31,706 | +95 |
| 2021 | 31,607 | +150 |
| 2023 | 31,552 | +132 |
| 2024 | 31,460 | +160 |
所得: 平均330万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 12.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.1%、2050年-19.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
遠賀郡岡垣町の一戸建てマップ
遠賀郡岡垣町内のエリアランキング
旭台は遠賀郡岡垣町内4地区中3位（上位25%）。
単価5.2万/㎡。
1つ上の海老津とは77%の差。
中価格帯（3〜4位）
3
旭台 ◀
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5.2万