椎田の土地相場
福岡県築上郡築上町椎田 | 46件の成約データ
福岡県築上郡築上町椎田の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価6.0万円（成約46件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大38%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が21,027円高くなります。
4m未満
9件
6万/坪
4〜6m
20件
6万/坪
6〜8m
6件
6万/坪
8m以上
7件
8万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ台形（5万円）と比べて64%の差があります。
長方形
4件
7万/坪
不整形
11件
7万/坪
ほぼ整形
7件
6万/坪
ほぼ長方形
16件
6万/坪
ほぼ台形
6件
5万/坪
道路の方位と坪単価
南西
9件
8万/坪
接面道路無
4件
7万/坪
北東
13件
5万/坪
北西
9件
5万/坪
南東
7件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
住宅
14件
その他
6件
店舗
1件
平均坪単価
6.0万/坪
1.8万/㎡
平均価格
424万円
取引実績
46件
平均面積
77坪
253㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
2010201220152017201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪5万円から2024年は坪6万円へ、14年間で+22.5%上昇（年平均+1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
9件
500〜1000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
360万円
64坪〜（210㎡〜）
5.7万/坪
2023年第4四半期
140万円
47坪〜（155㎡〜）
3.0万/坪
2023年第3四半期
370万円
79坪〜（260㎡〜）
4.7万/坪
2023年第3四半期
300万円
76坪〜（250㎡〜）
4.0万/坪
2020年第4四半期
490万円
67坪〜（220㎡〜）
7.4万/坪
2020年第4四半期
190万円
70坪〜（230㎡〜）
2.7万/坪
2020年第4四半期
470万円
88坪〜（290㎡〜）
5.4万/坪
2020年第3四半期
470万円
44坪〜（145㎡〜）
10.7万/坪
2020年第3四半期
930万円
154坪〜（510㎡〜）
6.0万/坪
2020年第1四半期
320万円
79坪〜（260㎡〜）
4.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（築上郡築上町全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-811人/年
🔴 供給: 空き家率24.7%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得297万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 19,325 | - |
| 2017 | 18,769 | - |
| 2019 | 18,119 | -747 |
| 2021 | 17,489 | -125 |
| 2023 | 16,866 | -951 |
| 2024 | 16,434 | -891 |
所得: 平均297万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 24.7%（2018年: 21% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.2%、2050年-40%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
築上郡築上町の土地マップ
椎田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 築上郡築上町大字椎田９３２番 | 2.0万/㎡ | -1.5% | 住宅 | 椎田 250m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）