サンリヤン和白
福岡県福岡市東区和白5丁目1-20、23、28、40、42、50 | 築27年 | 5棟
このページは5棟をまとめたサンリヤン和白全体の相場です（成約 248件、うち棟が特定できない事例 118件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22万/㎡から2025年は28.8万/㎡へ、12年間で31.1%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.6万円/㎡
レンジ
29.4〜39.8万円/㎡
市区町村ベースライン 43.2万円/㎡
補正係数 ×0.801
補正係数 ×0.801
代表面積 86.95㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 968件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・44件）で、平均3,873万円です。4LDKが最も高く平均3,873万円、3LDKは平均3,407万円です。
3LDK
3,407万
29件
4LDK
3,873万
44件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29件 | 3,407万 | 2,618万 | 4,340万 |
| 4LDK | 44件 | 3,873万 | 2,632万 | 6,778万 |
階数別の㎡単価
1-3階
39件
26.3万/㎡
4-7階
21件
25.7万/㎡
8階以上
16件
26.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区和白5丁目1-20、23、28、40、42、50 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-02（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 82.58m² ～ 100.45m² |
| 分譲会社 | 西日本鉄道 |
| 施工会社 | 西鉄産業 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（5棟）
サンリヤン和白は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 118件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 248件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1999年 | 11階建 | 34戸 | 118件 | 26.4万 | 6件 | - |
| 1番館 | 1999年 | 12階建 | 37戸 | 28件 | 24.3万 | - | - |
| 3番館 | 2001年 | 9階建 | 38戸 | 22件 | 25万 | - | - |
| 4番館 | 2001年 | 10階建 | 34戸 | 28件 | 28.5万 | - | - |
| 5番館 | 2003年 | 10階建 | 57戸 | 22件 | 25.6万 | - | - |
| 6番館 | 2005年 | 13階建 | 66戸 | 30件 | 28.7万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
和白駅
海の中道線 / 西鉄貝塚線
🚉
徒歩19分
唐の原駅
西鉄貝塚線
学区情報
小学校
福岡市立和白小学校
中学校
福岡市立和白中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンリヤン和白 | 1999 | 34戸 | 28.2万 | 2,700万 |
| グリーンマンションラフィネ和白 | 1998 | 17戸 | - | - |
| サンリヤン和白2番館 | 1999 | 63戸 | - | - |
| コスモ和白ビューステージ | 2006 | 85戸 | - | - |
| オリエントハイツ和白2 | 1995 | 18戸 | 27.2万 | 1,890万 |
| ジュウグランドマンションエーマス和白駅前 | 1993 | 57戸 | - | - |
| JGMエーマス和白駅前 | 1993 | 57戸 | - | - |
| ラフォーレ和白オーシャンビュー | 2001 | 27戸 | 24.2万 | 2,300万 |
| 和白ガーデンハウス | 1994 | 61戸 | 33.6万 | 2,598万 |
| コアマンション和白丘ネクステージA棟 | 1998 | 139戸 | 31.0万 | 2,380万 |
| ペルル和白 | 1996 | 30戸 | 24.6万 | 1,698万 |
売買データ分析（76件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで1,000〜2,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
56件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 26.3万 | 28.1万 | 25.1万 | 26.8万 | 28.6万 | 26.8万 | 28.0万 | 28.2万 |
| 3LDK | 25.8万 | 27.1万 | - | 25.0万 | - | 31.1万 | 33.6万 | 30.0万 |
全 76 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,700万 | 28.2万/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,700万 | 28.2万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.04万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.94万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.67万/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,700万 | 28.2万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,890万 | 30.18万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,700万 | 28.2万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,800万 | 29.55万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.52万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 34.77万/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.28万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,380万 | 25.01万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 26.06万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.97万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.68万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.68万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,550万 | 31.07万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.68万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.68万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 2,580万 | 27.08万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,090万 | 21.96万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,798万 | 32.18万/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,290万 | 25.08万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 25.62万/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,290万 | 24.77万/㎡ |
| 2021年7月 | 10〜11階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,450万 | 28.18万/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,980万 | 29.67万/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.33万/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,290万 | 24.77万/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,290万 | 25.08万/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,170万 | 26.44万/㎡ |
| 2019年5月 | 13〜11階 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,390万 | 31.47万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,250万 | 24.66万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 27.85万/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.21万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.61万/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.89万/㎡ |
| 2018年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.61万/㎡ |
| 2018年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.36万/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.76万/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 27.18万/㎡ |
| 2018年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 28.83万/㎡ |
| 2018年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,850万 | 23.13万/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,120万 | 26.5万/㎡ |
| 2018年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 30.01万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.36万/㎡ |
| 2017年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.5万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,400万 | 27.75万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,370万 | 27.26万/㎡ |
他 26 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額99,667円。
4LDK
98,000〜103,000円
99,667円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 98,000円 | 1,030円/㎡ |
| 2014年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 98,000円 | 1,030円/㎡ |
| 2014年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 103,000円 | 1,082円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。