アムールV
福岡県福岡市博多区板付6丁目 | 築30年
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
53.2万円/㎡
レンジ
47.9〜58.5万円/㎡
市区町村ベースライン 49.4万円/㎡
補正係数 ×1.077
補正係数 ×1.077
代表面積 62.1㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 843件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 44件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の60%・28件）で、平均2,165万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,483万円、3LDKは平均2,008万円です。
３ＬＤＫ
2,165万
28件
２ＬＤＫ
2,134万
4件
４ＬＤＫ
2,483万
12件
3LDK
2,008万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 28件 | 2,165万 | 1,341万 | 3,348万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 2,134万 | 1,617万 | 2,731万 |
| ４ＬＤＫ | 12件 | 2,483万 | 1,814万 | 3,479万 |
| 3LDK | 3件 | 2,008万 | 1,942万 | 2,124万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区板付6丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-08（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩13分直線1.0km
笹原駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
🚉
約徒歩19分直線1.5km
井尻駅
西鉄天神大牟田線
🚉
約徒歩19分直線1.5km
雑餉隈駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
福岡市立板付小学校
中学校
福岡市立板付中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アムールV | 1996 | - | 21.1万 | 1,290万 |
| 御笠ハイツ | 1979 | 4戸 | - | - |
| アムール板付2 | 1995 | 39戸 | 32.3万 | 2,290万 |
| グランピア博多東2 | 1987 | 27戸 | 28.2万 | 1,698万 |
| サングレート博多イーエックス | 2022 | 57戸 | 52.5万 | 3,890万 |
| グランコート板付 | 1997 | 33戸 | 29.4万 | 2,080万 |
| スワンマンション板付 | 1989 | 25戸 | 14.2万 | 680万 |
| 東峰マンションイマジン筑紫通り | 2003 | 27戸 | 31.1万 | 2,380万 |
| サーパス板付 | 2007 | 40戸 | 33.3万 | 2,480万 |
| ロワールマンション南福岡7 | 1988 | 69戸 | - | - |
| アンピール第2板付 | 1989 | 26戸 | 26.5万 | 1,490万 |
売買データ分析（3件）
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.62万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,400万 | 22.55万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 21.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。