弓削田の一戸建て相場
福岡県田川市弓削田 | 41件の成約データ 他の種別: 土地
福岡県田川市弓削田の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価5.3万円（成約41件、前年比+53.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
6件
481万
100〜120㎡
12件
1,075万
120〜150㎡
10件
656万
150㎡以上
10件
953万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大122%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
25件
635万
6〜8m
9件
1,378万
8m以上
6件
621万
平均㎡単価
5.3万/㎡
前年比 ▲53.8%
平均価格
1,541万円
取引実績
41件
平均面積
349㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
3万
12万
'09'12'15'18'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
5
築11-15年
4
築16-20年
3
築21-25年
3
築26-30年
2
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,500万円
290㎡〜
15.5万/㎡
2025年第1四半期
2,800万円
320㎡〜
8.8万/㎡
2024年第3四半期
2,400万円
210㎡〜
11.4万/㎡
2024年第1四半期
2,700万円
220㎡〜
12.3万/㎡
2023年第4四半期
1,400万円
300㎡〜
4.7万/㎡
2022年第4四半期
2,300万円
270㎡〜
8.5万/㎡
2022年第4四半期
2,200万円
300㎡〜
7.3万/㎡
2022年第3四半期
2,400万円
220㎡〜
10.9万/㎡
2022年第3四半期
2,300万円
220㎡〜
10.5万/㎡
2021年第2四半期
2,300万円
200㎡〜
11.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（田川市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-26人/年
🔴 供給: 空き家率21%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得299万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 49,451 | - |
| 2017 | 48,643 | - |
| 2019 | 47,530 | -66 |
| 2021 | 46,202 | -123 |
| 2023 | 45,389 | +70 |
| 2024 | 44,839 | -72 |
所得: 平均299万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 21%（2018年: 18.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.5%、2050年-23.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
田川市の一戸建てマップ
田川市内のエリアランキング
弓削田は田川市内2地区中2位（上位0%）。
単価5.3万/㎡。
1つ上の伊田とは20%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
弓削田 ◀
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5.3万