ネクサスリベロ大野城駅前
福岡県大野城市白木原1丁目12-38 | 築16年 | 84戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2013201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の30万/㎡から2023年は42.8万/㎡へ、10年間で42.5%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・11件）で、平均2,927万円です。4LDKが最も高く平均3,718万円、3LDKは平均2,927万円です。
3LDK
2,927万
11件
4LDK
3,718万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 2,927万 | 2,180万 | 4,652万 |
| 4LDK | 5件 | 3,718万 | 3,380万 | 4,472万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は41.9万円で、1-3階（33.0万円）と比べて8.9万円（+27.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
4件
33万/㎡
8階以上
12件
41.9万/㎡
最上層と最下層の差: +8.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県大野城市白木原1丁目12-38 |
|---|---|
| 築年月 | 2010-01（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 専有面積 | 65.58m² ～ 86.64m² |
| 分譲会社 | 福岡地所 |
| 施工会社 | 日建建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
大野城駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
学区情報
小学校
大野城市立大野小学校
中学校
大野城市立大野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ネクサスリベロ大野城駅前 | 2010 | 84戸 | 39.5万 | 3,420万 |
| サンリヤン 大野城駅前VI番館 | 2002 | 50戸 | - | - |
| サンリヤン大野城駅前6番館 | 2002 | 50戸 | - | - |
| 藤和シティホームズ大野城駅前 | 1997 | 41戸 | - | - |
| エバーライフ春日公園 | 1998 | 35戸 | - | - |
| サンリヤン白木原GRADO | 2016 | 21戸 | 46.5万 | 3,780万 |
| MJR大野城駅前 | 2019 | 52戸 | 50.1万 | 4,680万 |
| コアマンション白木原ネクステージ | 2001 | 36戸 | 39.3万 | 2,890万 |
| クリオ大野城駅前 | 2025 | 40戸 | 77.5万 | 3,880万 |
| ライオンズマンション春日公園 | 1995 | 210戸 | 24.9万 | 2,280万 |
| ウエリス白木原 | 2025 | 160戸 | - | - |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 39.8万 | 42.0万 | - | 42.4万 | - | 39.5万 |
| 3LDK | 30.0万 | - | 41.1万 | 37.2万 | - | 48.2万 | 46.1万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,420万 | 39.48万/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,350万 | 46.1万/㎡ |
| 2022年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,500万 | 48.16万/㎡ |
| 2020年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,850万 | 45.17万/㎡ |
| 2020年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 39.65万/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 39.35万/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.07万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.13万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | ー | 80㎡〜 | 2,999万 | 36.47万/㎡ |
| 2018年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,999万 | 44.25万/㎡ |
| 2018年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 44.12万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,499万 | 42.03万/㎡ |
| 2018年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.07万/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.82万/㎡ |
| 2016年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,390万 | 39.77万/㎡ |
| 2013年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,300万 | 30.83万/㎡ |
| 2013年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。