平の土地相場
福岡県嘉麻市平 | 31件の成約データ
福岡県嘉麻市平の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価3.9万円（成約31件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大73%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が28,161円高くなります。
4〜6m
4件
4万/坪
6〜8m
19件
7万/坪
8m以上
4件
4万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価6万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて54%の差があります。
ほぼ整形
3件
6万/坪
長方形
9件
6万/坪
ほぼ長方形
7件
6万/坪
ほぼ台形
4件
5万/坪
不整形
6件
4万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+10%のプレミアムがあります。
南
4件
6万/坪
北
13件
5万/坪
接面道路無
3件
5万/坪
西
3件
5万/坪
北東
3件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の94%が「住宅」目的です。
住宅
16件
その他
1件
平均坪単価
3.9万/坪
1.2万/㎡
平均価格
401万円
取引実績
31件
平均面積
101坪
334㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
200820112016201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2022年は坪3万円へ、14年間で+22.4%上昇（年平均+1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
7件
500〜1000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
88万円
48坪〜（160㎡〜）
1.8万/坪
2022年第1四半期
500万円
151坪〜（500㎡〜）
3.3万/坪
2021年第3四半期
990万円
333坪〜（1100㎡〜）
3.0万/坪
2020年第4四半期
190万円
106坪〜（350㎡〜）
1.8万/坪
2020年第1四半期
490万円
100坪〜（330㎡〜）
4.9万/坪
2020年第1四半期
310万円
50坪〜（165㎡〜）
6.2万/坪
2019年第4四半期
490万円
79坪〜（260㎡〜）
6.2万/坪
2019年第3四半期
480万円
79坪〜（260㎡〜）
6.1万/坪
2019年第3四半期
470万円
79坪〜（260㎡〜）
6.0万/坪
2019年第1四半期
960万円
163坪〜（540㎡〜）
5.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（嘉麻市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-184人/年
🔴 供給: 空き家率22.9%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得276万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 40,555 | - |
| 2017 | 39,177 | - |
| 2019 | 37,652 | -276 |
| 2021 | 36,271 | -133 |
| 2023 | 34,929 | -134 |
| 2024 | 34,143 | -245 |
所得: 平均276万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 22.9%（2018年: 19.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.6%、2050年-46.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
嘉麻市の土地マップ
嘉麻市内のエリアランキング
平は嘉麻市内2地区中2位（上位0%）。
坪単価3.9万/坪。
1つ上の牛隈とは35%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
平 ◀
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3.9万/坪