JGM千鳥タウンコート
福岡県古賀市久保1309-2 | 築28年 | 1棟
このページは1棟をまとめたJGM千鳥タウンコート全体の相場です（成約 156件、うち棟が特定できない事例 156件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132016201920222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.3万/㎡から2026年は28.9万/㎡へ、13年間で58.3%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では15.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・42件）で、平均1,880万円です。4SLDKが最も高く平均2,372万円、3LDKは平均1,620万円です。
2LDK
1,746万
3件
3LDK
1,620万
13件
4LDK
1,880万
42件
4SLDK
2,372万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,746万 | 1,400万 | 2,439万 |
| 3LDK | 13件 | 1,620万 | 1,080万 | 3,307万 |
| 4LDK | 42件 | 1,880万 | 1,280万 | 4,937万 |
| 4SLDK | 5件 | 2,372万 | 1,480万 | 4,740万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は20.0万円で、1-3階（18.1万円）と比べて1.9万円（+10.5%）高くなっています。
1-3階
33件
18.1万/㎡
4-7階
31件
20万/㎡
最上層と最下層の差: +1.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県古賀市久保1309-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-04（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 専有面積 | 72.62m² ～ 101.07m² |
| 分譲会社 | じゅう |
| 施工会社 | 大末建設九州支店 他 |
| 管理会社 | ビジネス・ワンファシリティーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
棟別の相場（1棟）
JGM千鳥タウンコートは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 156件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 156件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1998年 | 7階建 | 80戸 | 106件 | 18.8万 | 6件 | 1件 |
| F棟 | - | - | - | - | - | - | 1件 |
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1998年 | 7階建 | 98戸 | 8件 | 20.8万 | - | - |
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1998年 | 7階建 | 98戸 | 42件 | 17.8万 | 4件 | 1件 |
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1998年 | 7階建 | 42戸 | - | - | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション6棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
千鳥駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
学区情報
小学校
古賀東小学校
中学校
古賀中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
いま売出中の物件（4件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 88.3㎡ | 22.4万円 | 4LDK | - | 南 |
| 1,600万円 | 83.53㎡ | 19.2万円 | 2LDK | - | 南 |
| 1,680万円 | 78.11㎡ | 21.5万円 | 4LDK | - | 南 |
| 2,298万円 | 83.53㎡ | 27.5万円 | 4LDK | - | 南 |
売買データ分析（64件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
58件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 18.1万 | 18.9万 | 18.1万 | 19.5万 | 18.4万 | 25.1万 | 21.9万 | 29.7万 |
| 4SLDK | - | 21.3万 | - | - | - | - | 23.7万 | - |
| 3LDK | - | 15.7万 | 18.3万 | 26.1万 | - | - | - | - |
| 2LDK | - | - | 19.3万 | 19.3万 | - | - | - | - |
全 64 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年4月 | 高層 | ー | 75㎡〜 | 2,199万 | 28.12万/㎡ |
| 2026年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.7万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.07万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 4SLDK | 100㎡〜 | 2,398万 | 23.73万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,498万 | 24.72万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,099万 | 25.13万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.93万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 17.93万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 17.93万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,898万 | 26.14万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,898万 | 26.02万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,400万 | 19.28万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.76万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,800万 | 17.81万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,400万 | 19.28万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.38万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,400万 | 19.28万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,500万 | 20.66万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,698万 | 19.27万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,498万 | 17万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,598万 | 18.14万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 13.83万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,598万 | 18.14万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.26万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.07万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,400万 | 16.49万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 13.83万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 4SLDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.2万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 4SLDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.34万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 4SLDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.47万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 23.61万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.63万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,598万 | 18.78万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,598万 | 18.78万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 16.8万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,598万 | 18.14万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,698万 | 19.95万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,698万 | 19.27万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,450万 | 16.46万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,798万 | 21.13万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,650万 | 18.73万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,798万 | 20.41万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.53万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.53万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,390万 | 16.38万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,390万 | 16.38万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,230万 | 16.94万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,390万 | 16.38万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,390万 | 16.38万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,390万 | 16.38万/㎡ |
他 14 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額76,750円。
3LDK
73,000〜78,000円
76,750円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 78,000円 | 1,074円/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 73,000円 | 1,005円/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 78,000円 | 1,074円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 78,000円 | 1,074円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。