サングレイス別院アバンティ
福岡県北九州市門司区柳原町2-8 | 築34年 | 15戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420152016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.3万/㎡から2019年は23.2万/㎡へ、5年間で26.5%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では29.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
14.5万円/㎡
レンジ
11.6〜17.4万円/㎡
市区町村ベースライン 13.4万円/㎡
補正係数 ×1.081
補正係数 ×1.081
代表面積 77.54㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 325件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の78%・7件）で、平均1,300万円です。4LDKが最も高く平均1,300万円、3LDKは平均1,192万円です。
3LDK
1,192万
2件
4LDK
1,300万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 1,192万 | 1,150万 | 1,233万 |
| 4LDK | 7件 | 1,300万 | 1,067万 | 1,623万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市門司区柳原町2-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-07（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 71.19m² ～ 82.35m² |
| 分譲会社 | 日本施工 |
| 施工会社 | 中和建設工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩11分直線823m
門司駅
JR山陽本線(岩国～門司) / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯)
🚉
約徒歩28分直線2.2km
小森江駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯)
学区情報
小学校
北九州市立大里南小学校
中学校
北九州市立柳西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サングレイス別院アバンティ | 1992 | 15戸 | 23.2万 | 1,798万 |
| エクレール別院通り | 1999 | 18戸 | 20.3万 | 1,350万 |
| サンパーク別院通り | 2005 | 54戸 | - | - |
| グランドパレスアルドゥール別院 | 2002 | 16戸 | 25.1万 | 2,380万 |
| 柳西サンハイツ | 1982 | 12戸 | 7.2万 | 390万 |
| サンライフ別院 | 1982 | 36戸 | 14.5万 | 998万 |
| リヴィエールルフチュール原町別院 | 2021 | 30戸 | 39.4万 | 2,998万 |
| サンライフ別院通り | 2022 | 42戸 | - | - |
| コスモテール原町 | 1995 | 16戸 | 21.6万 | 1,430万 |
| サンライフ原町 B棟 | 1987 | 21戸 | 11.6万 | 800万 |
| アーティックス柳原町 | 2003 | 24戸 | 23.4万 | 1,798万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 15.6万 | 20.4万 | 18.0万 | 19.9万 | 23.2万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,798万 | 23.19万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,798万 | 23.19万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.51万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,470万 | 18.96万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,398万 | 16.98万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.38万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.55万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.97万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。