サンライフ原町
福岡県北九州市門司区原町別院9-10 | 築33年 | 1棟
このページは1棟をまとめたサンライフ原町全体の相場です（成約 105件、うち棟が特定できない事例 77件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201520172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の20.3万/㎡から2025年は14.9万/㎡へ、10年間で26.5%下落しています（年平均-2.6%）。直近3年では13.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.1万円/㎡
レンジ
15.4〜20.9万円/㎡
市区町村ベースライン 13.4万円/㎡
補正係数 ×1.352
補正係数 ×1.352
代表面積 67.69㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 325件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・37件）で、平均1,105万円です。3LDKが最も高く平均1,105万円、4DKは平均344万円です。
3LDK
1,105万
37件
4DK
344万
7件
4LDK
1,040万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 37件 | 1,105万 | 648万 | 1,525万 |
| 4DK | 7件 | 344万 | 298万 | 413万 |
| 4LDK | 11件 | 1,040万 | 332万 | 1,253万 |
階数別の㎡単価
1-3階
19件
19.5万/㎡
4-7階
36件
13.9万/㎡
8階以上
4件
16.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市門司区原町別院9-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-05（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 58.81m² ～ 86.95m² |
| 分譲会社 | 泰平建設 |
| 施工会社 | 福屋建設 |
| 管理会社 | 日本エスエム |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
棟別の相場（1棟）
サンライフ原町は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 77件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 105件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1990年 | 6階建 | 16戸 | 5件 | 12.48万 | - | - |
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1991年 | 8階建 | 35戸 | 10件 | 20.9万 | - | - |
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1993年 | 8階建 | 35戸 | 62件 | 17.7万 | - | - |
| A棟 | 1987年 | 5階建 | 21戸 | 28件 | 7.1万 | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
門司駅
JR山陽本線(岩国～門司) / JR山陰本線(益田～下関) / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯)
学区情報
小学校
大里南小学校
中学校
柳西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンライフ原町 | 1993 | 35戸 | 14.3万 | 1,200万 |
| サンライフ原町 B棟 | 1987 | 21戸 | 11.6万 | 800万 |
| コスモテール原町 | 1995 | 16戸 | 21.6万 | 1,430万 |
| サンパーク大里原町レジデンス | 2021 | 30戸 | - | - |
| サンライフ大里原町 | 2000 | 23戸 | - | - |
| アーバンハイム | 1979 | 12戸 | - | - |
| サンライフ原町2 | 1990 | 29戸 | 18.5万 | 1,298万 |
| サンライフ別院通り | 2022 | 42戸 | - | - |
| 別院マンション | 1973 | 35戸 | 4.5万 | 290万 |
| リヴィエールルフチュール原町別院 | 2021 | 30戸 | 39.4万 | 2,998万 |
| エクレール別院通り | 1999 | 18戸 | 20.3万 | 1,350万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 939万円 | 64.74㎡ | 14.5万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（59件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで〜1,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
19件
1,000〜2,000万
40件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.0万 | 19.0万 | 19.0万 | 18.9万 | 19.5万 | 13.2万 | 14.5万 | 14.9万 |
| 4LDK | 22.4万 | 17.6万 | 12.5万 | 6.2万 | - | 13.6万 | 12.0万 | - |
| 4DK | - | 6.9万 | 5.4万 | - | - | 6.7万 | - | - |
全 59 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 939万 | 14.51万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 939万 | 14.51万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 990万 | 15.3万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 990万 | 15.3万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 990万 | 15.3万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 640万 | 8.95万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,180万 | 13.19万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,200万 | 14.27万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,300万 | 15.47万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 990万 | 11.39万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 16.99万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.04万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,100万 | 12.66万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,100万 | 12.66万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,180万 | 13.19万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.04万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.04万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.04万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 430万 | 6.65万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.51万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 18.21万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 18.47万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 5LDK | 80㎡〜 | 780万 | 9.67万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.44万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.2万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 19.91万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 17.73万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.33万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.07万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 4LDK | 60㎡〜 | 398万 | 6.15万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.02万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 330万 | 5.1万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 330万 | 5.1万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 950万 | 12.48万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 330万 | 5.1万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 398万 | 6.15万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 398万 | 6.15万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 19.57万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.03万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 490万 | 7.57万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.6万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,398万 | 21.99万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,398万 | 20.66万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,398万 | 21.99万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 23.96万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,398万 | 21.99万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 4LDK | 65㎡〜 | 1,598万 | 23.07万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,598万 | 21.71万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,398万 | 20.66万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,450万 | 22.81万/㎡ |
他 9 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。