リヴィエール老松公園

福岡県北九州市門司区老松町11-8 | 築26年 | 35戸

推定相場

リヴィエール老松公園

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201620172018201920232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の20.1万/㎡から2024年は19.4万/㎡へ、8年間で3.7%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では9.8%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

3LDK

19件

1,444万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	19件	1,444万	1,133万	1,697万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は21.5万円で、1-3階（20.7万円）と比べて0.8万円（+3.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

20.7万/㎡

9件

4-7階

21.5万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地	福岡県北九州市門司区老松町11-8
築年月	2000-09（築26年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	35戸
専有面積	67.86m² ～ 83.20m²
分譲会社	九州三共
施工会社	福屋建設

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス推定

この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。

🚉

出光美術館駅

門司港レトロ観光線

約徒歩8分直線617m

🚉

九州鉄道記念館駅

門司港レトロ観光線

約徒歩12分直線940m

🚉

門司港駅

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯)

約徒歩13分直線993m

学区情報

小学校

北九州市立門司中央小学校

中学校

北九州市立門司中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リヴィエール老松公園	2000	35戸	16.5万	1,180万
国際コーポ老松	1980	21戸	9.1万	600万
エクレール老松公園	2000	22戸	14.2万	1,050万
オークランド老松公園	1992	27戸	15.9万	950万
エクレール門司港東2	1996	27戸	18.4万	1,180万
サンハイム	1976	14戸	-	-
フロンティア清見	2000	31戸	19.4万	1,680万
リヴィエール門司港ファーストビュー	2025	26戸	-	-
国際コーポ東門司	1982	24戸	10.2万	750万
アースコートレトロ門司港	2010	43戸	-	-
老松台マンション	1972	20戸	-	-

売買データ分析（20件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2023	2024
3LDK	20.1万	20.7万	22.5万	21.5万	21.3万	19.4万

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.51万/㎡
2024年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,475万	20.64万/㎡
2024年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,498万	20.96万/㎡
2023年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,498万	20.96万/㎡
2023年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.64万/㎡
2019年7月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,880万	22.6万/㎡
2019年4月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,680万	20.2万/㎡
2019年2月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,798万	21.62万/㎡
2018年7月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,886万	22.67万/㎡
2018年7月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,880万	22.6万/㎡
2018年4月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,988万	23.9万/㎡
2018年4月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,880万	22.6万/㎡
2018年12月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,795万	21.58万/㎡
2018年10月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,795万	21.58万/㎡
2017年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,480万	19.3万/㎡
2017年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,498万	22.08万/㎡
2017年4月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,730万	20.8万/㎡
2016年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.96万/㎡
2016年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,450万	21.37万/㎡
2016年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,498万	21.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額102,250円。

3LDK

102,250円

89,000〜110,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

3件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年1月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	110,000円	1,322円/㎡
2016年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	105,000円	1,469円/㎡
2016年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	105,000円	1,473円/㎡
2016年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	89,000円	1,248円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。