イマージュアークヒルズ霧ケ丘
福岡県北九州市小倉北区霧ケ丘2丁目25-30 | 築30年 | 3棟
このページは3棟をまとめたイマージュアークヒルズ霧ケ丘全体の相場です（成約 116件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132016202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.6万/㎡から2026年は26.6万/㎡へ、13年間で70.7%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では16.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
40.6万円/㎡
レンジ
32.5〜48.7万円/㎡
市区町村ベースライン 17.2万円/㎡
補正係数 ×2.361
補正係数 ×2.361
代表面積 66.78㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1080件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・50件）で、平均1,362万円です。6LDKが最も高く平均2,208万円、3LDKは平均1,362万円です。
3LDK
1,362万
50件
4LDK
1,494万
4件
6LDK
2,208万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 50件 | 1,362万 | 789万 | 1,785万 |
| 4LDK | 4件 | 1,494万 | 1,287万 | 1,919万 |
| 6LDK | 2件 | 2,208万 | 2,141万 | 2,275万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は21.7万円で、4-7階（17.8万円）と比べて3.9万円（+21.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
23件
17.8万/㎡
8階以上
35件
21.7万/㎡
最上層と最下層の差: +3.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区霧ケ丘2丁目25-30 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-01（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 58.73m² ～ 155.76m² |
| 分譲会社 | アメニティー |
| 施工会社 | 大和建設 |
| 管理会社 | ニッセンホームサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
棟別の相場（3棟）
イマージュアークヒルズ霧ケ丘は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 116件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 イマージュアークヒルズ霧ケ丘 |
1996年 | 10階建 | 55戸 | 116件 | 20.2万 | - | 4件 |
|
本体 イマージュアークヒルズ霧ケ丘 |
1992年 | 10階建 | - | - | - | - | - |
|
本体 イマージュアークヒルズ霧ケ丘 |
- | - | - | - | - | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
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徒歩3分
霧丘三丁目バス停駅
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徒歩16分
安部山公園駅
JR日豊本線(門司港～佐伯)
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徒歩21分
城野駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線
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徒歩37分
北方駅
北九州モノレール
学区情報
小学校
霧丘小学校
中学校
霧丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| イマージュアークヒルズ霧ケ丘 | 1996 | 55戸 | 23.8万 | 1,498万 |
| リヴィエール霧ヶ丘 | 1990 | 28戸 | 24.8万 | 1,540万 |
| ランドマーク霧が丘 | 1995 | 29戸 | - | - |
| ランドマーク霧ケ丘901号 | 1995 | 29戸 | - | - |
| ランドマーク霧ヶ丘 | 1995 | 29戸 | - | - |
| 住宅金融支援機構融資住宅城野団地5 | 1967 | 56戸 | - | - |
| 第23プリンスマンション | 1981 | 62戸 | 11.1万 | 990万 |
| 住宅金融支援機構融資住宅城野団地4 | 1967 | 16戸 | - | - |
| 住宅金融支援機構融資住宅城野団地 | 1967 | 56戸 | 3.8万 | 180万 |
| 住宅金融支援機構融資住宅城野団地3 | 1967 | 16戸 | - | - |
| 城野団地1棟 | 1967 | - | 5.9万 | 280万 |
いま売出中の物件（5件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,498万円 | 63.02㎡ | 23.8万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 1,990万円 | 67.02㎡ | 29.7万円 | 3LDK | - | 西 |
| 2,090万円 | 67.02㎡ | 31.2万円 | 3LDK | - | 西 |
| 2,600万円 | 155.76㎡ | 16.7万円 | 5LDK | - | 西 |
| 2,090万円 | 67.02㎡ | 31.2万円 | 3LDK | - | 西 |
売買データ分析（58件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
48件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.1万 | 23.5万 | 22.2万 | 24.3万 | 25.6万 | 22.8万 | 19.0万 | 26.6万 |
| 4LDK | - | 16.6万 | - | - | 18.8万 | - | - | - |
| 6LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 58 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,498万 | 23.78万/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,698万 | 28.92万/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,698万 | 26.95万/㎡ |
| 2025年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,300万 | 19.4万/㎡ |
| 2025年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 840万 | 13.33万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜8階 | 5LDK | 155㎡〜 | 2,600万 | 16.7万/㎡ |
| 2025年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,198万 | 17.94万/㎡ |
| 2025年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,398万 | 20.94万/㎡ |
| 2025年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,198万 | 19.01万/㎡ |
| 2025年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,498万 | 22.44万/㎡ |
| 2025年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,250万 | 19.84万/㎡ |
| 2024年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,598万 | 23.94万/㎡ |
| 2024年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,298万 | 20.6万/㎡ |
| 2024年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 21.43万/㎡ |
| 2024年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,698万 | 25.43万/㎡ |
| 2024年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,398万 | 22.19万/㎡ |
| 2024年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,450万 | 23.01万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜8階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.79万/㎡ |
| 2023年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 23.65万/㎡ |
| 2023年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,598万 | 25.36万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,698万 | 25.34万/㎡ |
| 2023年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,650万 | 26.19万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,698万 | 27.23万/㎡ |
| 2022年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.49万/㎡ |
| 2022年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,698万 | 27.23万/㎡ |
| 2022年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,298万 | 22.11万/㎡ |
| 2021年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,698万 | 27.23万/㎡ |
| 2021年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.63万/㎡ |
| 2021年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.5万/㎡ |
| 2021年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,298万 | 20.6万/㎡ |
| 2021年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.21万/㎡ |
| 2020年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.49万/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,398万 | 16.58万/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜8階 | ー | 80㎡〜 | 1,290万 | 15.3万/㎡ |
| 2019年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.12万/㎡ |
| 2017年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,430万 | 21.34万/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜8階 | 6LDK | 145㎡〜 | 2,100万 | 14.39万/㎡ |
| 2017年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.09万/㎡ |
| 2017年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,430万 | 22.93万/㎡ |
| 2017年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.11万/㎡ |
| 2017年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,298万 | 19.37万/㎡ |
| 2016年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.61万/㎡ |
| 2016年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 13.14万/㎡ |
| 2016年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 13.14万/㎡ |
| 2016年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,050万 | 15.67万/㎡ |
| 2016年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,270万 | 17.64万/㎡ |
| 2016年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,298万 | 20.82万/㎡ |
| 2016年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,298万 | 19.37万/㎡ |
| 2016年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,298万 | 20.82万/㎡ |
| 2016年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.61万/㎡ |
他 8 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。