京町東邦ハイツ
福岡県北九州市小倉北区京町3丁目6-21 | 築47年 | 15戸
賃料の推移
5万4万3万2万
201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は39,000〜37,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは12%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
10.9万円/㎡
レンジ
8.7〜13.1万円/㎡
市区町村ベースライン 17.2万円/㎡
補正係数 ×0.634
補正係数 ×0.634
代表面積 44.64㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1080件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区京町3丁目6-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-06（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
小倉駅
山陽新幹線 / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線 / 北九州モノレール
🚉
徒歩5分
平和通駅
北九州モノレール
🚉
徒歩11分
旦過駅
北九州モノレール
学区情報
小学校
北九州市小倉北区小学校・中学校学区
中学校
北九州市小倉北区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 京町東邦ハイツ | 1979 | 15戸 | 7.8万 | 350万 |
| THE HOUSE 小倉駅 | 2027 | 67戸 | - | - |
| 駅前サンハイツ | 1983 | 26戸 | 34.7万 | 2,698万 |
| グランドメゾンガーデンシティ小倉 | 2019 | 119戸 | - | - |
| ザ・サンパーク小倉駅タワーレジデンス | 2025 | 150戸 | - | - |
| 京町スカイマンション | 1978 | 48戸 | 6.8万 | 180万 |
| パールホワイト鍛冶町 | 1988 | 26戸 | 11.6万 | 890万 |
| グリーンコーポ京町 | 1978 | 24戸 | 6.2万 | 155万 |
| グランドパレス小倉小文字通り | 2022 | 51戸 | - | - |
| 山内シャルム鍛治町 | 1986 | 15戸 | 11.5万 | 480万 |
| サンシャイン南国ビル | 1980 | 52戸 | 12.6万 | 1,598万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 350万 | 7.85万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 300万 | 13.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（28件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の50%）で、平均月額37,571円。1Kなら月額39,000円が相場です。
ワンルーム
31,000〜39,000円
37,571円
1R
31,000〜39,000円
37,400円
1K
39,000〜39,000円
39,000円
全 28 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,457円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,624円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,624円/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,624円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,624円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,624円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,624円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,624円/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,624円/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,624円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,624円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,624円/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,624円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,624円/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,624円/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,624円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,624円/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,624円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,624円/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 31,000円 | 1,290円/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 31,000円 | 1,290円/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 31,000円 | 1,290円/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,624円/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,624円/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,624円/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,624円/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,624円/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,624円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。