松岡木ノ下の土地相場
福井県吉田郡永平寺町松岡木ノ下 | 36件の成約データ
福井県吉田郡永平寺町松岡木ノ下の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価13.0万円（成約36件、前年比-7.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価17万円で最も高く、ほぼ台形（14万円）と比べて23%の差があります。
ほぼ長方形
17件
17万/坪
長方形
13件
17万/坪
ほぼ台形
3件
14万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（17万/坪）は北道路（17万/坪）と比べて+0%のプレミアムがあります。
南
17件
17万/坪
北
8件
17万/坪
北西
3件
15万/坪
東
3件
15万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
住宅
18件
その他
2件
平均坪単価
13.0万/坪
3.9万/㎡
前年比 ▼7.9%
平均価格
1,378万円
取引実績
36件
平均面積
111坪
368㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万15万11万7万
200820122016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2025年は坪15万円へ、17年間で+43.6%上昇（年平均+2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
5件
1000〜2000万
4件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
900万円
59坪〜（195㎡〜）
15.3万/坪
2025年第4四半期
820万円
59坪〜（195㎡〜）
13.9万/坪
2025年第2四半期
1,100万円
67坪〜（220㎡〜）
16.5万/坪
2024年第2四半期
1,600万円
97坪〜（320㎡〜）
16.5万/坪
2023年第4四半期
1,300万円
97坪〜（320㎡〜）
13.4万/坪
2023年第3四半期
970万円
67坪〜（220㎡〜）
14.6万/坪
2023年第2四半期
4,000万円
236坪〜（780㎡〜）
17.0万/坪
2022年第2四半期
1,900万円
136坪〜（450㎡〜）
14.0万/坪
2021年第3四半期
840万円
60坪〜（200㎡〜）
13.9万/坪
2021年第2四半期
850万円
60坪〜（200㎡〜）
14.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（吉田郡永平寺町全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-11人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 19,220 | - |
| 2017 | 18,779 | - |
| 2019 | 18,440 | -81 |
| 2021 | 18,149 | -6 |
| 2023 | 17,900 | -18 |
| 2024 | 17,644 | -72 |
所得: 平均329万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 7% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-24.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系