西田中の土地相場
福井県丹生郡越前町西田中 | 52件の成約データ
福井県丹生郡越前町西田中の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価7.4万円（成約52件、前年比+4.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大2%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が1,258円高くなります。
6〜8m
34件
6万/坪
8m以上
14件
7万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ正方形（6万円）と比べて6%の差があります。
ほぼ長方形
18件
7万/坪
長方形
23件
6万/坪
ほぼ正方形
5件
6万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+-26%のプレミアムがあります。
北
17件
8万/坪
西
14件
6万/坪
南
15件
6万/坪
東
5件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の74%が「住宅」目的です。
住宅
17件
その他
5件
倉庫
1件
平均坪単価
7.4万/坪
2.2万/㎡
前年比 ▲4.2%
平均価格
845万円
取引実績
52件
平均面積
127坪
420㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
20082016202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2026年は坪10万円へ、18年間で33.3%下落（年平均-1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
9件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
660万円
67坪〜（220㎡〜）
9.9万/坪
2025年第4四半期
790万円
157坪〜（520㎡〜）
5.0万/坪
2025年第1四半期
640万円
67坪〜（220㎡〜）
9.6万/坪
2024年第3四半期
720万円
67坪〜（220㎡〜）
10.8万/坪
2024年第2四半期
630万円
67坪〜（220㎡〜）
9.5万/坪
2024年第2四半期
790万円
145坪〜（480㎡〜）
5.4万/坪
2024年第2四半期
520万円
94坪〜（310㎡〜）
5.5万/坪
2024年第2四半期
540万円
100坪〜（330㎡〜）
5.4万/坪
2024年第2四半期
710万円
130坪〜（430㎡〜）
5.5万/坪
2024年第2四半期
1,100万円
197坪〜（650㎡〜）
5.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（丹生郡越前町全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-40人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得304万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 22,649 | - |
| 2017 | 22,018 | - |
| 2019 | 21,322 | -121 |
| 2021 | 20,581 | -113 |
| 2023 | 20,100 | -64 |
| 2024 | 19,769 | -70 |
所得: 平均304万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.8%、2050年-40.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
丹生郡越前町の土地マップ
西田中周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 丹生郡越前町西田中１丁目４０４番外 | 2.7万/㎡ | +1.5% | 住宅 | 神明 4400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）